18 doanh nghiệp tham gia tư vấn xác định giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 03/03 ban hành kế hoạch định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh năm 2023.

Mục đích của kế hoạch nhằm giúp các cơ quan Nhà nước tổ chức thực hiện việc xác định giá đất cụ thể để bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất; đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần và hàng năm; thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong các trường diện tích thửa đất, khu đất có giá trị từ 20 tỷ đồng trở lên tính theo giá đất trong bảng giá đất của UBND tỉnh ban hành.

Các khu đất, thửa đất cần định giá đất cụ thể trong năm 2023 là 188 trường hợp. Trong đó, 141 khu đất, thửa đất cần định giá cụ thể để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi, 8 khu đất, thửa đất cần định giá cụ thể để đấu giá; 39 khu đất, thửa đất cần định giá cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Việc xác định giá đất cụ thể thực hiện theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư. Đối với các dự án có thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau thì giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại khoản 2 điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất.

UBND cấp huyện, thị xã, thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị tư vấn định giá đất sẽ xác định giá đất cụ thể để bồi thường theo các phụ lục.

Những dự án trước đây đã xác định giá đất cụ thể nhưng đến năm 2022 chưa hoàn thành công tác bồi thường hoặc trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quá trình giải quyết khiếu nại và thực hiện các Bản án có hiệu lực của Tòa án nhân dân các cấp, nếu có phát sinh các thửa đất thu hồi thì tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo yêu cầu thực tế.

Dự kiến tổ chức tư vấn xác định giá đất gồm 18 doanh nghiệp như: Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt (VLAND), CTCP Thẩm định giá Exim (EXIMA), CTCP Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam, CTCP Định giá và ĐTKD BĐS Thịnh Vượng, CTCP TĐG và Tư vấn ĐT Việt Nam (VINAP), CTCP TĐG và GĐ Chất lượng Việt Nam…

Danh sách 18 doanh nghiệp tư vấn xác định giá đất cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

UBND tỉnh cũng lưu ý, tùy tình hình thực tế công tác định giá đất tại địa phương để đánh giá, lựa chọn bổ sung thêm các đơn vị tư vấn khác tham gia tư vấn định giá đất tại địa phương để đảm bảo thời gian, tính chính xác của kết quả tư vấn định giá đất theo quy định pháp luật.

Dự kiến thời gian thực hiện: quý 1 thực hiện 38 dự án, công trình. Trong đó, định giá đất bồi thường 37 dự án, định giá đất đấu giá 1 dự án.

Quý 2 thực hiện 81 dự án, công trình. Trong đó, định giá đất bồi thường 59 dự án, định giá đất đấu giá 1 dự án, định giá đất để xác định nghịa vụ tài chính 21 dự án.

Quý 3 thực hiện 49 dự án, công trình. Trong đó, định giá đất bồi thường 29 dự án, định giá đất đấu giá 5 dự án, định giá đất để xác định nghịa vụ tài chính 15 dự án.

Quý 4 thực hiện 20 dự án, công trình. Trong đó, định giá đất bồi thường 16 dự án, định giá đất đấu giá 1 dự án, định giá đất để xác định nghịa vụ tài chính 3 dự án.

Dự kiến kinh phí thực hiện định giá đất cụ thể cho 188 trường hợp trong năm 2023 là gần 24 tỷ đồng. Ngoài ra, tùy tình hình thực tế, trường hợp cần thiết, Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, UBND các huyện, thị xác, thành phố đề xuất UBND tỉnh bổ sung thêm kinh phí định giá đất.