12 dự án Mường Thanh được rà soát, cư dân phải di dời sẽ được xử lý thế nào?

Hà Nội vừa ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm quyền lợi, an sinh cho người dân tại các dự án nhà ở thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm đại diện pháp luật hoặc chủ sở hữu.

Có 12 công trình, dự án nằm trong diện rà soát, gồm CT6 Kiến Hưng, Khu hỗn hợp Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La, CT5 Tân Triều, VP3, VP5, VP6 Linh Đàm, HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm và CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Điểm đáng chú ý là Hà Nội đã đưa ra phương án cụ thể để xử lý quyền lợi của những người dân có căn hộ thuộc diện phải di dời.

Một nhóm có thể được chuyển sang nhà ở tại Thanh Hà

Sau khi hoàn tất rà soát, phân loại và xác định những căn hộ phải di dời, chủ đầu tư sẽ xây dựng phương án xử lý quyền lợi cho người dân.

Với nhóm thứ nhất, các hộ dân sẽ được chuyển sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B do chủ đầu tư đang triển khai.

Đáng chú ý, người dân không phải bốc thăm hay xác định lại đối tượng để được bố trí nhà. Trong thời gian chờ các dự án tại Thanh Hà hoàn thành, chủ đầu tư sẽ thỏa thuận với người dân về phương án hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm thời.

Nhóm thứ hai sẽ được mua lại căn hộ theo giá đền bù xác định theo thị trường

Đối với các dự án đã có quyết định khởi tố vụ án, sau khi cơ quan chức năng xác định mức giá đền bù theo giá thị trường, chủ đầu tư sẽ thống nhất với tổ chức, cá nhân để mua lại các căn hộ hoặc tòa nhà thuộc diện phải di dời.

Sau khi nhận tiền từ việc bán lại căn hộ, người dân có thể lựa chọn mua nhà ở xã hội trong quỹ nhà do Thành phố giới thiệu, không phải qua bốc thăm, hoặc tự lựa chọn nhà ở phù hợp với nhu cầu.

Theo kế hoạch, việc di dời các căn hộ thuộc diện xử lý phải được hoàn thành trong năm 2027.

Với những hạng mục, căn hộ hoặc tòa nhà buộc phải phá dỡ, chủ đầu tư phải đồng thời lập phương án phá dỡ ngay trong quá trình di dời người dân. Công tác này phải bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường và an toàn cho khu vực xung quanh, đồng thời được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện.

Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành việc phá dỡ trong năm 2028.