Giá vàng lập đỉnh và dữ liệu nói lên điều gì?

Trong kinh tế học truyền thống, ta thường nghe: khi USD tăng, giá vàng giảm – và ngược lại. Nhưng thực tế thị trường lại không tuân thủ máy móc. Sự vận động của giá vàng ngày nay không còn phụ thuộc đơn độc vào đồng đô la Mỹ, mà được dẫn dắt bởi một hệ sinh thái phức hợp các yếu tố: cung – cầu, tâm lý thị trường, địa chính trị, và sự dịch chuyển quyền lực tiền tệ toàn cầu.

Chuyên đề Quản lý gia sản: giá vàng lập đỉnh và dữ liệu nói lên điều gì?

Trong kinh tế học truyền thống, ta thường nghe: khi USD tăng, giá vàng giảm – và ngược lại. Nhưng thực tế thị trường lại không tuân thủ máy móc. Sự vận động của giá vàng ngày nay không còn phụ thuộc đơn độc vào đồng đô la Mỹ, mà được dẫn dắt bởi một hệ sinh thái phức hợp các yếu tố: cung – cầu, tâm lý thị trường, địa chính trị, và sự dịch chuyển quyền lực tiền tệ toàn cầu.

ĐỪNG BẮT ĐẦU BẰNG: “EM LÀM ĐƯỢC GÌ?” Khi gặp Chủ đầu tư, nhiều người thường mở đầu bằng: • “Bên em chuyên làm A, B, C…” • “Dự án này em nghĩ nên triển khai theo hướng…” → Nhưng thật ra họ không quan tâm bạn giỏi gì. Họ chỉ quan tâm: Bạn có hiểu được họ đang dùng mảnh đất đó vào “ván cờ” nào không? ⸻ BẮT ĐẦU BẰNG CÂU HỎI: “Mảnh đất/dự án này nằm ở đâu trong chiến lược đầu tư của anh/chị?” Không phải hỏi về quy hoạch hay công năng, mà là: • Đây là tài sản giữ lâu dài hay cần bán nhanh? • Họ muốn xoay vốn, tạo thương hiệu hay định vị chiến lược? • Họ cần tăng giá trị tài sản, hay đang tìm đối tác

Quản lý gia sản kỳ 10: Hơn 20 tỷ đồng chỉ để "chứng minh năng lực tài chính"? Bẫy "đánh tráo khái niệm" khi mua BĐS dự án

Việc mua bất động sản chưa hình thành luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhưng đáng lo ngại hơn cả là những cái bẫy pháp lý và tài chính được thiết kế tinh vi nhằm đánh lừa người mua. Một trong những chiêu trò phổ biến hiện nay là "đánh tráo khái niệm", khiến khách hàng bỏ ra hàng chục tỷ đồng mà không hề có sự đảm bảo nào về quyền sở hữu bất động sản.

Quản lý gia sản kỳ 9: Ít tiền "all in" cho ra tấm ra món

Qua một vài anh chị em hỏi mình câu trên, với ý rằng đang ít tiền, phải máu mới ra tấm ra món, nên mình xin phép gửi 1 góc nhìn đến, hy vọng giúp anh chị em tiếp tục có những lợi ích trong việc tự mình quản lý gia sản.

Quản lý gia sản kỳ 8: Dòng tiền thông minh

Nếu để có một lời khuyên từ kinh nghiệm của mình trong việc Quản lý gia sản, thì biết đủ để đa dạng là rất quan trọng. Nhưng hầu hết chúng ta loay hoay vì chỉ biết đúng cái mình biết và mặc định rằng những thứ khác là không có nhiều tác dụng. Nhưng trên thực tế khi mình làm, thì chính cái chúng ta tưởng chúng ta biết đó hoá ra cũng lại chẳng biết gì ?

Quản lý gia sản kỳ 6: Ngắn hạn và dài hạn

Khi làm quản lý gia sản, có một điều khách hàng hay vướng phải đó là bị cuốn theo những lợi nhuận ngắn hạn. Một thực tế rõ ràng là khi thiết lập kế hoạch 10 năm với kỳ vọng 10 - 15% bình quân từ bất động sản. Nhưng đến khi thực hiện thì có thể sẽ sẵn sàng lướt cọc, bán chênh nên dẫn đến vai trò thực sự của người quản lý gia sản bị giảm sút, và phải đấu tranh với nạn đầu cơ tài chính khá nhiều.

Quản lý gia sản kỳ 5: Một kế hoạch rõ ràng

Mình tin rằng, đôi khi bạn sẽ nghĩ:"Ủa, một cái kế hoạch có gì khó, tại sao lại phải thuê để trả tiền cho một người làm .... kế hoạch cho mình" - Thế nhưng, ở các nước phát triển, có hẳn một nghề gọi là Financial Planner - Những người lập kế hoạch tài chính. Và một khách hàng họ sẵn sàng trả vài nghìn đô, cho việc lập kế hoạch này. Vậy, lý do tại sao?

Quản lý gia sản kỳ 4: Bất động sản, Đầu tư thông minh hay chỉ là dòng tiền ngắn hạn?

Khi bàn về bất động sản, đặc biệt là trong giai đoạn phục hồi của thị trường năm 2024, nhiều nhà đầu tư thường dành sự chú ý lớn cho bất động sản tạo dòng tiền – những tài sản mang lại khoản thu nhập hàng tháng từ cho thuê. Điều này dễ hiểu, bởi dòng tiền có vẻ an toàn và dễ đo lường. Nhưng theo trải nghiệm của tôi, đây không phải là chiến lược phù hợp với tất cả mọi người, và đôi khi chính dòng tiền lại trở thành “lực cản” trong việc gia tăng tài sản.

Quản lý gia sản kỳ 3: "Khi nào đi vay?"

Tips này thì mình muốn nhấn vào việc thời gian gần đây mình quan sát thì thấy nhiều khách hàng người Việt khá quan tâm đến việc "thân, quen" và làm mọi thứ đều vì thân quen. Tức là cho người thân quen vay tiền, góp vốn với người thân quen không cần giấy tờ, đưa tiền chỉ vì tin, mua hàng từ người thân quen với deal giảm giá.

Quản lý gia sản kỳ 2: Tại sao nên quản lý?

Một trong những câu hỏi thường xuyên và liên tục mà mình nhận được khi truyền thông về Quản lý gia sản trên các nền tảng mạng xã hội là:"Thế lại lùa gà à? ; Bây giờ có cả dịch vụ đưa tiền cho người khác tiêu hộ à?" . Khi nghe những câu nói như thế này, nhận định đầu tiên của mình đó là thị trường tài chính thực sự cần có dịch vụ Quản lý gia sản. Vì chữ "Lừa" từ bao năm nay đã in sâu vào đầu của quá nhiều người, đến nỗi họ không còn đủ năng lực để phân định đúng và sai nữa.

Quản lý gia sản - kỳ 1: thế nào là quản lý gia sản?

Hôm rồi mình có ngồi với một số đối tác quan trọng trong việc phát triển nghề quản lý gia sản, xuyên suốt câu chuyện sau khi chia sẻ thì là một câu tóm gọn:"Sao anh ... bán rẻ thế?" - Thua một bạn môi giới bất động sản bán được một mảnh đất trị giá khoảng 1-2 tỷ. Mà bạn bán xong là xong, anh còn phải chịu trách nhiệm, và chịu nhiều thứ ngay sau khi bất động sản đó được mua.

Bất động sản ngộp

Ngộp là một trạng thái ám chỉ việc đã, đang và sẽ ngộp. Tức là việc nếu như bạn đi sai một nước, nếu nước đi đó vài trăm nghìn không nói, nhưng nếu là ba năm tỷ, thì đó thực sự là cú đánh chí mạng về ước mơ gia tăng tài sản của bạn.

Lời khuyên về quản lý tài chính và đầu tư

Tôi có thu nhập 30 triệu/ tháng, đang độc thân, sức khỏe tốt. Tôi đã được công ty đóng BHXH và hiện có BHSK thì tôi có cần mua nhân thọ hay không?