Kinh nghiệm chọn đất để kinh doanh Homestay và Farmstay

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Đó chính là kinh nghiệm chọn đất cất nhà từ xa xưa cha ông ta để lại. Vậy đối với mục đích tìm đất để phát triển làm homestay, farmstay, những tiêu chí nào cần phải cân nhắc trước khi quyết định triển khai?

Sốt đất thổ cư diện tích lớn

Trong đợt sốt đất vừa qua, tuy đất mặt bằng, đấu giá dẫn dắt chiều tăng giá đất. Nhưng theo góc nhìn của bản thân mình trải nghiệm ở một vài thị trường thì " đất thổ cư diện tích lớn " mới là phân khúc ăn dày của các đội lái, thợ săn và người lướt.

Vài bí quyết săn đất "lời từ khi mua"

Đầu tư là kỳ vọng cho tương lai. Nhưng nếu ngay đầu vào mua đã rẻ hơn giá thị trường 1 chút thì rủi ro sẽ giảm bớt rất nhiều. Trong cộng đồng hội đầu tư BDS Thanh Hóa mình có nói chuyện với một vài anh, chị năm ngoái lỡ mua lúc đỉnh sóng, nhưng để tới năm nay vẫn hời 20-30% do kỹ năng "săn đất " và đàm phán tốt. Trong khi chờ các buổi chia sẻ của cá mập thì mình chia sẻ luôn ít câu truyện còm từ thực tế cá nhân của mình.

Cảnh báo " đất lùa gà" trong đầu tư BĐS

Đất lùa gà là đất được phân ra từ lô sau thành các lô nhỏ ( thường dưới 200m2, mặt tiền dưới 7m ) ở vùng xa, ko có tiềm năng hoặc góc làng, cuối xóm. Đặc điểm của hàng này thường ở xa, dân cư thưa thớt. Nhìn xung quanh nhà nào cũng vài trăm tới cả nghìn mét. Không có biến động lớn về kinh tế, xã hội, hạ tầng... Dẫn tới không có di dân hay nhu cầu sử dụng thật. Đất nhà người ta toàn nghìn m, cắt ra cho con cái ở thoải mái. Cần gì phải rúc vào xó mua 50-200m đất bé tẹo.