Bài của Xuân Bắc Chứng Sĩ

Cuối tuần qua Reuters dẫn bốn nguồn tin thân cận cho biết Capitaland, một đế chế BĐS đến từ Singapore, đang đàm phán với tập đoàn Vingroup mua lại tài sản dạng BĐS.

📌Con số dự kiến lên đến $1.5 tỷ.

📌Một nguồn tin cũng cho hay một phần dự án Vinhomes Ocean Park 3 hoặc một dự án khác ở phía Bắc Hải Phòng đang trong tầm ngắm.

Reuters kết luận nếu xảy ra thì đây đánh dấu “một trong những thương vụ chuyển nhượng BĐS lớn nhất khu Đông Nam Á trong những năm gần đây”.

Dĩ nhiên trong lúc thị trường BĐS cùng các doanh nghiệp địa ốc đang lao đao, xuất hiện Nhiều luồng quan điểm trái chiều mà đa phần khá tiêu cực: nào là đoán già đoán non họ bán dự án để trả trái phiếu rồi đến cả công kích chính chủ tịch Phạm Nhật Vượng.

Mình duy trì quan điểm tích cực nếu “deal” trên được thực hiện thành công và thực tế sáng đầu tuần VHM đã tăng gần 2% trước khi điều chỉnh cùng thị trường.

Sở dĩ tích cực như vậy là vì hoạt động kinh doanh thế này VIC đã làm từ hồi 2019 – được đặt cái là “bán buôn”.

Đáng chú ý năm 2020, Vingroup đã thu được gần 17 ngàn tỷ lãi từ bán buôn BĐS cho các đối tác Nhật Bản thông qua việc chuyển nhượng cổ phần tại ba công ty con.

📌2 thương vụ cho Mitsubishi từ khu đô thị VinHomes Grand Park.

📌1 thương vụ cho Samty từ khu đô thị Vinhomes Smart City.

Ngay năm ngoái thôi, Vingroup cũng thu được cả chục ngàn tỷ nhờ bán buôn Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Cụ thể, trong gần 17 ngàn tỷ thu từ tài chính, khoản thu nhập từ chuyển nhượng khoản đầu tư chiếm phần lớn (11 ngàn tỷ) kèm chú thích “lãi từ các giao dịch chuyển nhượng cổ phần”.

Thuyết minh số 4.2 cho thấy các giao dịch rõ hơn: đâu tiên là khoản chuyển nhượng cổ phần Công ty Newco lãi gần 3 ngàn tỷ và thứ hai là khoản lãi hơn 8.5 ngàn tỷ từ chuyển nhượng cổ phần ba công ty con.

Như vậy, rõ ràng việc thương vụ $1.5 tỷ thành công sẽ là tin mừng dành cho cổ đông VHM và VIC.

Câu hỏi đặt ra rằng: đế chế BĐS từ Singapore kia là ai và họ có đủ tiềm lực để mua lại một phần dự án từ Vingroup hay không!?

Câu trả lời anh chị em đợi đến video sau vậy.