Bài của Dương Quỳnh HCT

Những điểm chính từ buổi họp báo về thị trường bất động sản sáng nay của Trung Quốc:

1) Cải tạo 1 triệu khu đô thị và tòa nhà xuống cấp:

- Chương trình tập trung vào hỗ trợ các thành phố từ cấp quận trở lên.

- Các tổ chức tài chính phát triển và định hướng chính sách sẽ cung cấp các khoản vay đặc biệt.

- Chính quyền địa phương sẽ được phép phát hành trái phiếu đặc biệt.

- Các ưu đãi về thuế và phí sẽ được áp dụng.

- Các ngân hàng thương mại sẽ cấp tín dụng dựa trên các đánh giá.

2) Tăng hạn mức tín dụng cho các dự án trong "danh sách trắng" lên 4 nghìn tỷ Nhân dân tệ vào cuối năm:

- Tất cả các khoản vay dự án nhà ở thương mại sẽ được đưa vào "danh sách trắng."

- Quy trình giải ngân sẽ được tối ưu hóa để đảm bảo cung cấp vốn sớm.

3) Trái phiếu đặc biệt cho việc mua nhà ở thương mại hiện hữu:

- Chính quyền địa phương sẽ có quyền quyết định việc thực hiện sáng kiến này.

- Hỗ trợ sẽ được cung cấp để mở rộng không gian nhà ở cho các cá nhân đủ điều kiện, với mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ cho 4,5 triệu người trước cuối năm.

4) Trái phiếu đặc biệt cho việc mua đất:

- Nghiên cứu sẽ được tiến hành để thiết lập khoản vay đặc biệt cho việc mua đất hiện có.

- Các ngân hàng chính sách và thương mại có thể được phép cấp tín dụng cho việc mua đất, với sự hỗ trợ tái cấp vốn từ ngân hàng trung ương.

- Ở các thành phố có chu kỳ giải phóng hàng tồn kho kéo dài, sẽ có hướng dẫn để tạm dừng cung cấp đất cho các dự án nhà ở mới và điều chỉnh nguồn cung đất theo tỷ lệ tiêu thụ hàng tồn kho.

5) Giảm lãi suất thế chấp cho các khoản vay nhà hiện có:

- Lãi suất thế chấp dự kiến sẽ giảm trung bình khoảng 0,5%, với phần lớn các điều chỉnh được hoàn thành trước ngày 25 tháng 10.

6) Cải cách thuế giá trị gia tăng đối với bất động sản:

- Quá trình nghiên cứu đang được tiến hành nhằm làm rõ các chính sách thuế đối với nhà ở thông thường và không thông thường, tập trung vào thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế tăng giá đất.