Bài của Bùi Xuân Hoài

Ngày 7/12, CTCP Hưng Thịnh Land công bố thông tin bất thường về nghị quyết người sở hữu trái phiếu H79CH2123002 và H79CH2124001.

Theo đó, lô trái phiếu H79CH2123002 là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, tổng mệnh giá 400 tỷ đồng. Người sở hữu trái phiếu đã thông qua nhiều nội dung điều chỉnh về kỳ hạn, lãi suất, kỳ tính lãi, phương án mua lại…của lô trái phiếu này.

Cụ thể, kỳ hạn trái phiếu được điều chỉnh từ 37 tháng thành 45 tháng, đáo hạn vào ngày 19/12/2024. Về lãi suất, đối với năm thứ ba kể từ ngày phát hành, giai đoạn từ 19/3 đến hết ngày 19/6, lãi suất cố định áp dụng là 15%/năm. Trong trường hợp tổ chức phát hành thanh toán gốc, lãi chậm so với cam kết thanh toán thì phải chịu lãi 18%/năm đối với phần trả chậm tính trên số ngày chậm trả.

Về trái phiếu mã H79CH2124001, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, tổng mệnh giá 500 tỷ đồng. Người sở hữu trái phiếu cũng đồng ý điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu từ 37 tháng thành 45 tháng kể từ ngày phát hành. Như vậy, lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào ngày 19/12/2024.

Ngoài ra, tại ngày thanh toán, chủ sở hữu trái phiếu cũng chấp thuận cho tổ chức phát hành/chủ đầu tư rút vốn từ tài khoản Dự án để thực hiện thanh toán lãi, gốc cho 2 lô trái phiếu trên, đồng thời thanh toán các khoản phải trả cho dự án Anderson Park, bao gồm chi phí đầu tư, thi công và xây dựng theo tỷ lệ 2:1. Cụ thể, nếu Hưng Thịnh Land thanh toán 2 đồng cho người sở hữu trái phiếu, thì doanh nghiệp này được sử dụng 1 đồng để chi trả cho dự án

Về tình hình tài chính, nửa đầu năm 2023, Hưng Thịnh Land báo lỗ sau thuế hơn 88 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi sau thuế gần 592 tỷ đồng. Tại ngày 30/6/2023, doanh nghiệp này ghi nhận khoản nợ phải trả ở mức 56.546 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là gần 18.200 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, Hưng Thịnh Land là thành viên nòng cốt song hành cùng Tập đoàn Hưng Thịnh Hưng Thịnh Land hiện đang sở hữu và phát triển 59 dự án đa dạng với chất lượng và giá trị thực, trải dài khắp các tỉnh thành trên cả nước, với quỹ đất hơn 3.300ha ở những vị trí chiến lược, phục vụ cho hơn 100.000 khách hàng.

Trong ngày 30/11, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) cũng công bố thông tin bất thường về Nghị quyết của người sở hữu lô trái phiếu mã HPXH2124009 (tổng giá trị 250 tỷ đồng). Theo đó, trong trường hợp Hải Phát Invest vi phạm các cam kết liên quan đến tài khoản dự phòng nợ trái phiếu, doanh nghiệp này sẽ có tối đa 20 ngày kể từ ngày phát sinh sự kiện vi phạm để khắc phục, thay vì chỉ 5 ngày như điều khoản cũ.

Về tình hình kinh doanh, tại ngày 30/9/2023, tổng nợ phải trả của HPX ở mức 5.053 tỷ đồng, giảm gần 1.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính là 2.670 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm nhưng vẫn chiếm hơn một nửa tổng số nợ phải trả, bao gồm 1.133 tỷ đồng vay ngắn hạn và 1.537 tỷ đồng vay dài hạn.