Bài của Chuyện Thị Trường

HDG - Bất Động Sản Kiến Tạo Năng Lượng

HDG - CTCP Tập đoàn Hà Đô với 34 năm thành lập và phát triển, HDG trở thành một trong những tập đoàn uy tín hàng đầu Việt Nam với 3 lĩnh vực kinh doanh gồm (1) Bất động sản và xây lắp (2) Năng lượng (3) Quản lý cho thuê văn phòng, khách sạn

- Thị trường bất động sản bước vào chu kì phục hồi nửa đầu năm 2024

- HDG mở bán đợt 3 Charm Villa với tổng số lượng 130 căn trong năm 2024 hoặc 2025

- Mở rộng mô hình sử dụng đất sang Khu Công Nghiệp

- Nhu cầu điện tăng cao trong Q2/2024

- Sự kết thúc hiện tượng khô hạn El NiNo nắng nóng trong nửa đầu năm làm tiền đề để ngành năng lượng thủy điện của HDG có lợi nhuận tốt trở lại

Mảng bất động sản:

HDG chính thức bước chân vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản từ năm 1994 dựa trên nền tảng thuộc lĩnh vực xây dựng

Mảng năng lượng:

HDG bước vào ngành thủy điện từ 2006 và cho đến hiện tại đây là mảng chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất của cả tập đoàn. Cho đến hiện tại, cả 5 nhà máy thủy điện đều hoạt động ổn định, sản lượng hàng năm đạt khoảng 1.200 tỷ kWh/năm

Ngoài thủy điện, từ năm 2018 - 2019, nhằm nắm bắt cơ hội từ chính chính sách ưu đãi phát triển năng lượng tái tạo, HDG đẩy mạnh vào đầu tư vào loại hình năng lượng này với 2 nhà máy điẹn mặt trời và 1 điện gió với tổng công suất là 148 MW

Dự án tiêu biểu Của HDG đó là dự án Hado Charm Villas đã hoàn thành hạ tầng cho 528 sản phẩm và đã mở bán 240 căn trong đợt mở bán đợt 1 và 2. Tập đoàn Hà Đô cho biết đã ghi nhận phần còn lại 315 tỷ đồng doanh thu từ các sản phẩm đã bán của dự án Hado Charm Villas, đóng góp 38% vào tổng doanh thu trong quý 1/2024

Hiện tại, HDG sẽ tiếp tục mở bán đợt 3 với tổng số lượng 130 căn trong năm 2024 hoặc 2025 khi thị trường bất động sản thuận lợi và tầm 158 căn cuối cùng trong tương lai, với giá bán trung bình quanh 20 tỷ/sản phẩm, HDG dự kiến thu được tối thiểu quanh 5.760 tỷ doanh thu cho 288 sản phẩm còn lại

Ngoài Hado Charm Villas, HDG vẫn song song thực hiện các dự án bất động sản khác như Hado Green lane, Hado Minh Long, Khu hỗn hợp Dịch Vọng

Thêm vào đó, HDG vẫn đang xúc tiến các dự án 63 Phan Đình Giót ở Thanh Xuân, Hà Nội; dự án Nongtha Central Park tại Vientiane, Lào và dự án Allia Bảo Đại tại Tp.Nha Trang, Khánh Hòa

Mới đây HDG cũng đã được chấp thuận lập quy hoạch loạt KCN tổng quy mô 1000 Ha

Dự án bất động sản khu công nghiệp của công ty đã có những động thái ban đầu thu về lợi nhuận, kết hợp thêm các chính sách về hiện hành, đặc biệt là luật Đất Đai sửa đổi, khi sẽ giúp thúc đẩy các quyền mua bán trên đất và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Các bộ luật quan trọng đang được đẩy nhanh tiến độ thực thi: Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất Đai sửa đổi. Các luạt mới được đẩy nhanh thời gian có hiệu lực nhằm đơn giản hóa pháp lý, thủ tục hành chính, từ đó đẩy nhanh các dự án còn vướng mắc

Nếu những thủ tục pháp lí được giải quyết nhanh gọn, HDG sẽ được hưởng lợi lớn từ hai dự án chiến lược khi sẽ chuyển đổi thành công mục đích sử dụng đất cho Khu phức hợp CC3 (Cho thuê văn phòng & thương mại) tại Hà Nội, cũng như Hà Đô Green Lane (23.239 ha) và Hà Đô Minh Long (27.126 ha) tại TP. Thành Phố Chí Minh

Đây sẽ là những dự án trọng điểm sau Charm Villas khi giá của chung cư tại hai thành phố lớn, nơi sở hữu bất động sản của HDG, và giá thị trường chung của các căn hộ chung cư đang có xu hướng tăng mạnh trong nền giá bất động sản chung đang dần bước vào chu kì phục hồi

Cụ thể, lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 45%, lượt tìm kiếm nhà riêng tăng 34%, lượt tìm kiếm chung cư, biệt thự và nhà phố tăng lần lượt 33%, 25% và 22%.

Về giá bán, thị trường Hà Nội cũng ghi nhận sự bứt tốc về giá vượt trội hơn so với TP.HCM. Theo đó, tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, ngoại trừ loại hình chung cư ghi nhận giá bán tăng 6% so với cùng kỳ, các loại hình còn lại không có biến động đáng kể. Trong khi đó tại Hà Nội, giá chung cư tăng vọt 31%. Cùng với chung cư, giá nhà riêng cũng tăng 32% so với nửa đầu năm 2023

Các bộ luật ngày càng khắt khe hơn, có lợi với bên mua hơn nhưng khi chúng ta nhìn ở một góc độ tích cực, đây sẽ là cơ hội để một doanh nghiệp có vị thế lớn trên thị trường như Hà Đô sẽ mở rộng thị phần của mình, chứng minh được vị thế doanh nghiệp

Trong 4 tháng đầu năm 2024, lượng điện tiêu thụ trên cả nước đã tăng 13% so với cùng kỳ năm trước, xuất phát từ mức nền thấp của năm ngoái. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi hai yếu tố chính:

Nhu cầu điện sinh hoạt tăng mạnh: Các đợt nắng nóng đến sớm, đặc biệt là trong tháng 3 và tháng 4, đã khiến nhu cầu sử dụng điện cho sinh hoạt tăng cao đột biến.

Nhu cầu điện công nghiệp phục hồi: Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng trưởng dương, cho thấy sự phục hồi của các hoạt động sản xuất công nghiệp, đặc biệt là trong các ngành xi măng, sắt thép và xuất khẩu.

Mức tăng trưởng tiêu thụ điện này vượt xa dự báo 9% của Bộ Công Thương từ đầu năm, và có thể gây áp lực lên việc cung ứng điện trong mùa cao điểm quý 2 và quý 3 năm 2024

Giai đoạn 2024-2025 đang là thời điểm quan trọng để hoàn thiện các chính sách pháp luật về năng lượng, tạo tiền đề cho việc triển khai các dự án nguồn điện mới. Trong đó, ba chính sách được ưu tiên đẩy nhanh bao gồm:

Khung giá các loại hình nguồn điện: Việc xác định khung giá cho năng lượng tái tạo (NLTT), khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) và điện gió ngoài khơi sẽ tạo ra cơ sở pháp lý và kinh tế rõ ràng cho các nhà đầu tư, thúc đẩy sự phát triển của các nguồn năng lượng này.

Cơ chế mua bán điện trực tiếp (DPPA): DPPA cho phép các bên mua và bán điện trực tiếp với nhau, không thông qua EVN, tạo ra tính cạnh tranh và linh hoạt trong thị trường điện, đồng thời khuyến khích đầu tư vào các dự án năng lượng tái tạo.

Luật Điện lực (sửa đổi): Việc sửa đổi Luật Điện lực nhằm cập nhật các quy định pháp luật cho phù hợp với tình hình phát triển của ngành điện, tạo môi trường pháp lý thuận lợi cho việc phát triển các nguồn năng lượng mới và đa dạng hóa cơ cấu nguồn điện.

Hiện tại, các dự thảo về các chính sách này đã được trình và đang trong quá trình hoàn thiện. Việc ban hành các chính sách này trong giai đoạn 2024-2025 sẽ là bước ngoặt quan trọng, tạo động lực để Việt Nam hoàn thành các mục tiêu về năng lượng đã đề ra trong Quy hoạch Điện VIII trong vòng 6.5 năm tới.

Hiện tại, HDG đang có 7 dự án điện gió đã được phê duyệt, với tổng mức đầu tư dự kiến ở 3 dự án Ea H’leo 1 + 2, Phước Hữu và 7A mở rộng ở mức 4.294 tỷ với tổng công suất 128 MW, nếu cơ chế giá mới thuận lợi, HDG có thể đẩy mạnh thêm 4 dự án Hướng Phùng, Sóc Trăng, An Phong và Bình Gia với tổng mức đầu tư 15.162 tỷ cho công suất 450 MW

Đây đều là các dự án có thể giúp gia tăng quy mô năng lượng của HDG và biến HDG thành một công ty năng lượng lớn

Thủ tướng chính phủ phê duyệt Kế hoạch thực hiện Quy hoạch điện VIII tầm nhìn đến năm 2050. Trong kế hoạch này tập trung vào hai mảng chính là ĐIỆN GIÓ và điện khí LNG. Đây cũng chính là trọng tâm của HDG trong ngành năng lượng hiện tại, với kì vọng theo đúng kế hoạch đề ra và hưởng lợi theo đề án chính phủ

Theo dự báo cũng như nhận định của chuyên gia, hiện tương El Nino đang có sư suy giảm, kết thúc trong nửa đầu năm 2024.

La Nina là hiện tượng giảm nhiệt độ trên bề mặt đại dương và thường đi kèm với gió và mưa. Chính sự xuất hiện của hiện tượng này thường hình thành lên những cơn bão lớn ở Đại Tây Dương. Từ đây, sẽ cải thiển lương mưa và lượng nước, tác động tích cực trực tiếp đến mảng thủy điện, một trong hai mảng vượt trội doanh thu của tập đoàn.

Đây dường như là sự kì vọng tăng trưởng tăng trưởng vào những quý cuối năm

Bên trên là toàn bộ những quan điểm đầu tư về cổ phiếu HDG - Tập Đoàn Hà Đô mà Team muốn gửi đến cho mọi người. Em chúc mọi người đầu tư an toàn và thành công, tiếp tục đồng hành với Chuyện Thị Trường trong thời gian sắp tới !

Group Trao đổi: https://zalo.me/g/fwrwic935