Bài của Xuân Bắc Chứng Sĩ

Vừa qua chắc hẳn anh em đều nghe về lời đồn thương vụ tỷ đô giữa Vingroup và CapitaLand để rồi không ít người thắc mắc về gia thế chủ đầu tư nước ngoài.

Cổ đông Vinhomes chắc chắn không thể bỏ qua được video này để xem đối tác kia uy tín đến đâu, “deal” trên mà thành công thì giá cổ phiếu trên sàn có lẽ còn thăng hoa hơn nữa.

CapitaLand hoạt động dưới trướng của Temasek Holdings - tập đoàn đầu tư có số má của chính phủ Singapore và đây cũng là có mặt trong giao dịch mua thỏa thuận hơn 15 ngàn tỷ VHM giữa năm 2020 bên cạnh việc góp mặt tại Tôm Minh Phú hay Vinamilk.

CapitaLand hiện cũng là tập đoàn phát triển dự án và dịch vụ BĐS lớn nhất của đảo quốc sư sử. Tầm $85 tỷ là tổng giá trị tài sản họ quản lý, trong đó gần $15 tỷ thuộc nhánh phát triển BĐS.

Năm 1994, chào sân với dự án đầu tiên Somerset West Lake tại Hà Nội, 28 năm lăn lộn trên thị trường Việt, danh mục đầu tư của CapitaLand gồm hai khu phức hợp và 16 dự án nhà ở tại ba thành phố lớn. Trong đó

Hạng sang: DeFine, Zenity và Heritage West Lake…

Hạng trung đến cao cấp: Feliz en Vista, Vista Verde, D1 Mension…

Để vượt qua rào sản về quy định sử dụng đất, các nhà phát triển BĐS nước ngoài thường hợp tác cùng đối tác nội. Điển hình như liên doanh giữa CT&D từ Đài Loan và Tân Thuận tại KĐT Phú Mỹ Hưng.

CapitaLand cũng không phải là ngoại lệ: tiêu biểu dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại TP. HCM và cả nước -The Vista An Phú.

Nhà đầu tư từ Singapore, với số vốn $200 triệu, lo khâu tư vấn thiết kế không gian và các dịch vụ gia tăng khác trong khi khâu chuẩn bị quỹ đất sạch kèm tiến độ dự án từ đối tác trong nước – Thiên Đức và Phú Gia – phụ trách.

Dù khi giá bán cao ngất ngưỡng tại thời điểm 2007 (hơn $2.000/m2) song có lúc hơn 500 người xếp hàng đăng ký mua căn hộ đến nỗi một chỉ huy công an phường An Phú phải thốt lên rằng “Chưa từng thấy cảnh tượng bỏ hàng tỉ đồng mà khổ sở như vậy”.

Đây cũng là lý do vì sao Vinhomes lại được CapitaLand “chọn mặt gửi vàng” trong thương vụ tỷ đô tiềm năng sắp tới.

Vinhomes bấy lâu nay đã xây dựng uy tín rằng pháp lý các dự án của họ đều đảm bảo thành ra khâu Phát triển Đất coi như xong và phần còn lại (khâu Phát triển BĐS) CapitaLand kinh doanh trên đất đó là được.

Khoản thu tỷ đô tiềm năng này sẽ viết tiếp những thương vụ bán buôn nổi tiếng của Vinhomes trong khi phía đại gia BĐS Singapore cũng thỏa ước mong “tìm được quỹ đất”, làm một dự án “tạo nên dấu ấn mạnh mẽ cho thương hiệu công ty”- Chia sẻ từ ông Ronald Tay – CEO Capitaland Development Việt Nam trong buổi trả lời phỏng vấn với Forbes năm ngoái.

Anh em thấy độ uy tín từ đối tác Singapore kia đến đâu và xác suất thành công của thương vụ tỷ đô này cao thấp ra sao. Đừng ngại để lại ý kiến ở phần dưới đây ha.

---

Bài viết tham khảo các trang báo trong và ngoài nước, đặc biệt bài “CapitaLand đi tìm biểu tượng mới” của tác giả Trọng Nam, đăng trên Forbes số 111.