Theo số liệu CPI, nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng đã duy trì xu hướng tăng liên tục từ năm 2023 đến nay. Mức tăng tháng 5 gần nhất là 8,2% mức cao nhất trong hơn một thập kỷ.

Nhiều người có thể cho rằng đây chủ yếu là tác động từ giá xăng dầu. Tuy nhiên dễ thấy xu hướng này đã kéo dài hơn 2 năm, kể cả trong giai đoạn thị trường xây dựng và bất động sản ảm đạm.

Điều đó cho thấy áp lực đến từ chi phí năng lượng

Giai đoạn 2025–2026, đầu tư công được đẩy mạnh và trở thành một trong những trụ cột tăng trưởng quan trọng. Cùng với đó là hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông và xây dựng được triển khai trên phạm vi rộng.

Ở chiều ngược lại, sự phục hồi của thị trường bất động sản để đón hạ tầng cũng làm gia tăng nhu cầu vật liệu xây dựng.

Hai nguồn cầu lớn cùng xuất hiện trong một thời điểm đã tạo áp lực đáng kể lên nguồn cung nguyên vật liệu.

Thực tế, nhiều chuyên gia trong ngành xây dựng hiện đều nhìn nhận hai điểm nghẽn lớn nhất là:

- Thiếu nguồn cung vật liệu ở một số khu vực.

- Giá nguyên vật liệu biến động

Đặc biệt với các loại vật liệu phụ thuộc vào khai thác tự nhiên như cát, đá xây dựng hay vật liệu san lấp, áp lực tăng giá đang ngày càng rõ rệt khi nhu cầu vượt quá khả năng cung ứng.

TP.HCM gần đây đã bày tỏ lo ngại về áp lực giá cả đối với một số nhóm hàng hóa và dịch vụ trong thời gian tới và hình thành thách thức tìm lời giải cho bài toán cân bằng giữa việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân và ổn định thị trường vật liệu xây dựng.

Nếu giá vật liệu tiếp tục leo thang, chi phí các dự án sẽ tăng, từ đó ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư và thậm chí làm chậm tiến độ thi công.