Giá Đá Xây Dựng Tăng Mạnh 2025: Cơ Hội Đầu Tư Cổ Phiếu Ngành Đá

Giá đá xây dựng tăng mạnh từ giữa năm 2025, kết hợp với nhu cầu bùng nổ từ các dự án đầu tư công (đặc biệt là sân bay Long Thành, cao tốc ĐBSCL, Vành đai 3), đang tạo cơ hội vàng cho cổ phiếu ngành đá. Tuy nhiên, khan hiếm nguồn cung và chi phí vận chuyển cao đặt ra thách thức lớn. Dưới đây là phân tích triển vọng ngành và các cổ phiếu tiềm năng (VLB, DHA, NNC, CTI, KSB), kèm khuyến nghị đầu tư.

________________________________________

Diễn Biến Giá Đá Xây Dựng Và Tình Hình Thị Trường

+ Giá đá tăng mạnh: Theo Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng), tháng 6/2025, giá đá tăng 7,3-11,11% so với tháng 5/2025, cát tăng 29,95-58,45%. Xu hướng tăng tiếp diễn trong tháng 7-9/2025.

+ Khan hiếm nguồn cung: Nhu cầu đá cho dự án Long Thành: 3 triệu m³, nhưng cung ứng chỉ đạt 10%. Các mỏ đá tạm dừng do hết hạn cấp phép hoặc nguy cơ sạt lở, trong khi thủ tục cấp phép mới chậm trễ. Nhà thầu đối mặt tình trạng cung ứng nhỏ giọt, chi phí đội lên, dẫn đến nguy cơ lỗ vốn khi đảm bảo tiến độ.

+ Nguyên nhân giá tăng: Nhu cầu bùng nổ: Hàng loạt dự án trọng điểm (sân bay Long Thành, cao tốc ĐBSCL, Vành đai 3) và hàng trăm dự án đưa vào triển khai xây dựng. Chi phí vận chuyển cao: Chi phí vận chuyển chiếm 30-50% giá thành, đặc biệt với đá 1x2, 4x6 (khối lượng riêng ~3.500 kg/m³). Các mỏ gần công trình (Đồng Nai, Bình Dương) có lợi thế lớn. Hạn chế cấp phép: Chính sách bảo vệ tài nguyên không tái tạo khiến nguồn cung mới bị siết chặt.

+ Dự báo: Giá đá xây dựng tiếp tục tăng đến cuối 2025, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt do giải ngân đầu tư công kỷ lục (791.000 tỷ VND, ~6,4% GDP) và các dự án hạ tầng đẩy mạnh thi công.

________________________________________

Triển Vọng Ngành Đá Xây Dựng

+ Cơ hội: Đầu tư công bứt phá: Giải ngân vốn đầu tư công 2025 đạt 743.000 tỷ VND (+5% so với 2024), tập trung vào hạ tầng giao thông (1.970 km cao tốc mới, gấp 13 lần hiện tại). Nhu cầu đá tăng cao: Dự kiến 26,6 triệu m³ đá cần cho các dự án phía Nam (2024-2026), đặc biệt tại Đồng Nai, Bình Dương. Lợi thế doanh nghiệp gần mỏ: Các công ty sở hữu mỏ gần dự án (VLB, DHA, KSB) hưởng lợi từ chi phí vận chuyển thấp và giá bán tăng 8-11%. Phục hồi bất động sản: Luật Đất đai sửa đổi (Q3/2024) và chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội thúc đẩy nhu cầu đá dân dụng.

+ Khan hiếm nguồn cung: Nhiều mỏ lớn (Tân Đông Hiệp, Núi Nhỏ) ngừng khai thác từ 2019, trữ lượng còn lại giảm mạnh. Chậm cấp phép mỏ mới và quy định bảo vệ tài nguyên gây áp lực lên nguồn cung dự báo giá đá xây dựng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong 2Q cuối năm.