CTI (Cường Thuận IDICO, mã chứng khoán HOSE: CTI) có gì để mua cho 6 tháng cuối năm?

CTI đang triển khai nhiều dự án bất động sản trọng điểm tại Đồng Nai, cụ thể:

Đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, hưởng lợi từ vị trí đắc địa theo trục Võ Nguyên Giáp — D1, giao thông kết nối cảng Long Bình & Quốc lộ 51.

Dự kiến hoàn thành pháp lý & triển khai xây vào cuối năm 2024, ghi nhận doanh thu bán hàng trong giai đoạn 2026–2028, khoảng 600 tỷ đồng

Giai đoạn 1: giải phóng mặt bằng 20 ha dự kiến hoàn tất cuối năm 2025, chi phí khoảng 190 tỷ để GPMB và 70 tỷ xây hạ tầng. Giá thuê dự kiến ~170 USD/m²/năm.

Tổng dòng tiền kỳ vọng từ dự án đạt ~1.005 tỷ đồng trong giai đoạn 2026–2035

CTI hiện có quỹ đất ~650–658 ha gần sân bay Long Thành.

Dự án Phước Bình 2 (299 ha), Phước Bình 3 (359 ha) đang trong giai đoạn xin chủ trương, được kỳ vọng nằm hoàn toàn gần sân bay & cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Khi hoàn thành, dự án dự kiến trở thành nguồn tăng trưởng dài hạn lớn

Tổng dòng tiền từ hai dự án BĐS chiến lược (Phước Tân + Tân An): khoảng 1.605 tỷ đồng từ năm 2026–2028

Khi các KCN Phước Bình 2 & 3 đi vào khai thác cho thuê, doanh thu thuê – lợi nhuận tăng theo cấp số nhân.

Ước lượng lợi nhuận doanh nghiệp từ bất động sản + khu công nghiệp tăng trưởng mạnh, đóng góp đáng kể vào tổng tài sản của công ty

Mỏ đá Thiện Tân 10 bắt đầu sản xuất từ Q3/2025, cung cấp nguồn vật liệu xây dựng chính cho nhiều dự án công tại Đồng Nai; biên lợi nhuận mỏ đá ước 25–30%, đóng góp ~100–150 tỷ doanh thu mỗi năm

Mảng xây dựng hợp đồng hạ tầng hiện tại trị giá hơn 500 tỷ đồng, dự kiến đóng góp mạnh vào doanh thu 2025

Doanh thu từ các BOT giao thông (trạm QL319, BOT QL91…) ổn định, với đà tăng phí và lưu lượng xe: BOT QL319 tăng doanh thu ~45% so với cùng kỳ; khả năng nhận được hỗ trợ từ ngân sách nếu mua lại trạm BOT QL91 giúp cải thiện dòng tiền đột biến 2025–2026

CTI đang chuyển sang mô hình tăng trưởng từ bất động sản và khu công nghiệp: quỹ đất lớn, pháp lý đang được hoàn thiện, vị trí gần sân bay Long Thành – cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Dòng tiền từ BOT và mỏ đá hỗ trợ cải thiện hiệu quả tài chính và thanh khoản trước khi bất động sản bắt đầu đóng góp chính.

HP, 10/08/25

-- Quảng Thông --

Xem hiệu quả đầu tư cá nhân: https://iwp.tcbs.com.vn/105CC61205

Mở tài khoản coppytrade: https://referral.tcbs.com.vn/105CC61205