Bài của Duy Thịnh

💥 Có 1 tỷ nên mua bất động sản ở đâu???

#BDS

#Dautu

#SoiTaiChinh

#Dautu1tybds

📋 Phần 1: Hiểu về các loại hình bất động sản

♻️ Đứa em gái làm văn phòng, biết Thịnh là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, 2 vợ chồng đứa em gái đi làm tiết kiệm được 1 tỷ, nên hẹn Thịnh đi ăn và muốn xin lời khuyên khi mua đất.

♻️ Thịnh được mời đi ăn nhận lời đi ngay.

⁉️Em gái: em có 1 tỷ thì nên mua bất động sản ở đâu anh ??

✔️Tôi:cười, em biết bất động sản có bao nhiêu loại hình không? mỗi loại hình bất động sản sẽ sinh lời khác nhau?? em muốn đầu tư loại hình nào??

⁉️Em gái: Là sao anh?? em không hiểu?

✔️Tôi: Bất động sản có 4 loại hình chính:

1.Bất động sản để ở : nhà mặt đất, chung cư, biệt thự, nhà ở xã hội, toà nhà căn hộ dịch vụ

2.Bất động sản công nghiệp: nhà trọ, nhà xưởng, nhà máy, nhà kho, đất nền,..

3.Bất động sản thương mại: khách sạn, nhà hàng, trường học, bệnh viện, shophouse, trung tâm thương mại, chợ

4.Bất động sản khác: hoa viên nghĩa trang, homestay, farmstay, đất lúa, đất thuỷ sản, đất trồng cây lâu năm, đất rừng,...

(hình 1)

✔️Tôi: Mỗi loại đất có 1 lợi nhuận khác nhau, em thích loại bất động sản nào???

⁉️Em gái: em cứ nghĩ mua đất là lời thôi, chứ đâu có biết nhiều loại đất như thế?? Thế anh chỉ em mua đi.

✔️Tôi: Thế khẩu vị rủi ro đầu tư của em là gì ?

⁉️Em gái: là sao anh?

✔️Tôi: là mức lợi nhuận/ rủi ro em mong muốn đó.

⁉️Em gái: anh nói thêm được không???

✔️Mỗi loại bất động sản sẽ sinh lời khác nhau, em muốn lợi nhuận như thế nào thì chọn loại bất động sản đó thôi.

-Lợi nhuận 0% (nhà để ở): nhà mặt đất, chung cư, biệt thự, nhà ở xã hội

-Lợi nhuận 5-15%( bất động sản dòng tiền): Nhà trọ, khách sạn, nhà xưởng, nhà máy, nhà mặt phố, shophouse, chung cư,..

-Lợi nhuận 15-50% (bất động sản tăng trưởng): đất nền, đất dự án, chung cư, nhà trọ, nhà xưởng

-Lợi nhuận trên 50%(bất động sản mạo hiểm): đất cây lâu năm, đất rừng, đất lúa, đất diện tích lớn giá rẻ,..

(Hình 2)

⁉️Em gái: giờ em mới biết mấy cái này luôn.

✔️Tôi: Nhà đầu tư F0 thường không phân biệt rõ, họ cứ nghĩ bất động sản là đi mua đất thôi.

⁉️Em gái: anh cho em xin 2 cái hình vẽ nha, về em hỏi lại chồng em, bữa sau 2 vợ chồng em hỏi anh tiếp.

Hết phần 1.

Phần 2 : Chỉ cách 2 vợ chồng chọn đất.

Đầu mùa mưa HCM 05/2023

Cre : Duy Thịnh - Sói Tài Chính