Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI), thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2025 có nhiều tín hiệu tích cực, với hầu hết các chỉ số đều phản ánh xu hướng tăng trưởng. Nguồn cung mới tăng 41% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu tập trung ở miền Bắc và miền Nam. Tổng cung cũng tăng nhẹ 2%, với sự đa dạng về loại hình và phân khúc. Lãi suất cho vay duy trì ổn định, hỗ trợ tích cực cho nhu cầu mua nhà.

Dù có một số khu vực xảy ra hiện tượng sốt đất do thông tin quy hoạch, tình hình nhanh chóng ổn định trở lại. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường cải thiện, đạt khoảng 37%, cao hơn mức 33% cùng kỳ năm trước. Giá bán ở nhiều địa phương có xu hướng tăng: Hà Nội tăng 15-20% theo năm; TP. Hồ Chí Minh tăng 5-10%. Các khu vực còn lại giữ giá ổn định hoặc tăng nhẹ 2-3%.

Chuyên gia Nguyễn Đình Hải My từ FERI cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều biến động và hiện đang trên đà phục hồi ổn định, chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc kinh doanh Dat Xanh Services, nhận định rằng chính sách sát nhập các đơn vị hành chính sẽ tạo ra cú hích cho thị trường. 

Về kinh tế vĩ mô, Việt Nam kỳ vọng duy trì tăng trưởng ổn định với GDP khoảng 7-8%, nhờ vào sự phục hồi của hoạt động sản xuất và kinh doanh. Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh cải cách và triển khai nhiều dự án hạ tầng, vừa tạo điều kiện cho phát triển thị trường bất động sản, vừa đảm bảo an toàn tài chính. Các chuyên gia dự báo rằng trong 6 tháng cuối năm 2025, thị trường sẽ có nhiều chuyển động mới, nhưng mức độ tăng trưởng vẫn phụ thuộc vào các yếu tố vĩ mô.