Bài của Phạm Thanh Tiến

6 THAY ĐỔI CHÍNH CỦA LUẬT KINH DOANH BĐS NĂM 2024:

1. Môi giới không hoạt động tự do mà phải tham gia sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS —> Tăng tính kiểm soát giúp TT vào nề nếp hơn, an toàn với những giao dịch qua môi giới.

2. Toàn bộ thu nhập của môi giới phải được thanh toán thông qua chuyển khoản.

3. Phải công khai thông tin BĐS trước khi đưa vào kinh doanh —> đảm bảo sự công bằng tính minh bạch của TT

4. Ghi đúng giá giao dịch thực tế vào hợp đồng —> Nhằm cung cấp thông tin dữ liệu đầy đủ chính xác phục vụ cho quản lý điều hành đảm bảo sát với thực tế TT.

5. Cấm phân lô bán nền đô thị loại đặc biệt loại I, II, III,…- Giúp đảm bảo về quy hoạch và cảnh quan chung của đô thị.

6. Quy định trước khi bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ đc phép thu tối đa 50% giá trị HĐMB thay vì 70% như hiện tại.

Hiệu lực từ 1/7/2024

#ChungkhoanMiraeAsset #LM2