Sau thời gian dài đối mặt với áp lực tài chính và vướng mắc pháp lý, Novaland (NVL) đang cho thấy những dấu hiệu khởi sắc. Kết quả kinh doanh cải thiện, hoạt động bàn giao được đẩy mạnh và Aqua City chính thức mở bán trở lại. Tuy nhiên, liệu đây đã là bước ngoặt trong quá trình phục hồi của doanh nghiệp?

Trong 9 tháng đầu năm 2026, NVL ghi nhận doanh thu 10.216 tỷ đồng, tăng 89,7% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.989 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 1.482 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao tại các dự án Aqua City, Victoria Village và Sunrise Riverside. Trong 9 tháng, doanh nghiệp đã bàn giao 1.318 sản phẩm và cấp 1.387 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng.

Điểm đáng chú ý là Aqua City đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và mở bán trở lại từ ngày 31/10/2026. Bên cạnh đó, The Grand Manhattan dự kiến bắt đầu bàn giao trong quý IV/2026.

Việc các dự án từng gặp vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ sẽ tạo thêm dư địa cho NVL triển khai bán hàng, bàn giao sản phẩm và cải thiện nguồn thu trong thời gian tới.

Dù lợi nhuận đã đảo chiều, chất lượng phục hồi vẫn cần được đánh giá thận trọng. Lợi nhuận cốt lõi 9 tháng theo số liệu phân tích đạt khoảng 2.016 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với lợi nhuận sau thuế được báo cáo.

Bên cạnh đó, áp lực nợ vay và dòng tiền kinh doanh vẫn là những vấn đề chưa thể giải quyết trong ngắn hạn. Vì vậy, việc ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng chưa đồng nghĩa với việc sức khỏe tài chính đã phục hồi hoàn toàn.

NVL đang có những yếu tố hỗ trợ tích cực: kết quả kinh doanh cải thiện, tiến độ bàn giao được đẩy mạnh và các dự án trọng điểm từng bước được khơi thông. Tuy nhiên, triển vọng phục hồi sẽ phụ thuộc vào khả năng chuyển những tín hiệu này thành dòng tiền thực tế và giảm áp lực nợ vay.

Nói cách khác, NVL đã có dấu hiệu khởi sắc, nhưng để trở lại quỹ đạo tăng trưởng bền vững, doanh nghiệp vẫn cần thêm thời gian chứng minh.