UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành quyết định giao và cho thuê đất đợt 1 với quy mô hơn 200 ha (trong tổng diện tích quy hoạch 264 ha) tại thôn Đăk Long, xã Măng Đen cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World (thuộc Sun Group) thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để triển khai Dự án Khu đô thị số 1 Măng Đen.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 6.700 tỷ đồng (xác định chính xác là 6.647 tỷ đồng), quy mô dân số dự kiến khoảng 7.738 người và dự kiến khởi công trong tháng 10/2026.

Cơ cấu giao đất đợt 1 dành gần 31 ha cho đất ở (nhà liền kề và biệt thự) giao có thu tiền sử dụng đất thời hạn 70 năm, gần 50 ha đất giao thông, hơn 73,7 ha đất công trình hạ tầng xã hội cho thuê 70 năm, cùng hơn 19,3 ha đất dịch vụ, du lịch và hơn 20 ha đất cây xanh, công cộng.

Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi 3 khu đô thị tại Măng Đen do Sun Group đầu tư với tổng quy mô gần 790 ha và tổng vốn đầu tư gần 27.000 tỷ đồng, hướng tới đưa Măng Đen thành trung tâm du lịch sinh thái quốc gia và nằm trong tam giác phát triển du lịch Măng Đen – Lý Sơn – Sa Huỳnh của tỉnh.

--------

Phân tích dưới góc nhìn tư vấn tài chính:

----------

Mở khóa quỹ đất sạch & Đảm bảo tiến độ khởi công:

Việc nhận bàn giao đợt 1 hơn 200 ha đất sạch đã qua thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng giúp Sun Group tháo gỡ điểm nghẽn về mặt bằng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để tiếp cận nguồn vốn tín dụng và đảm bảo mục tiêu khởi công trong tháng 10/2026.

--------

Cấu trúc sản phẩm tối ưu dòng tiền & Tăng giá trị tài sản:

Với khoảng 31 ha đất ở thương mại (chiếm ~15% diện tích giao đợt 1) kết hợp hơn 73,7 ha đất hạ tầng xã hội và gần 20 ha đất du lịch, dự án tạo được sự cân bằng giữa dòng tiền thu hồi nhanh từ phân khúc nhà ở/biệt thự và mục tiêu gia tăng giá trị tài sản dài hạn từ hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng.

----------

#GomTin

#KeepMovingForward

#PickLaNhich

DISCLAIMER

Phân tích này chỉ mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư chính thức theo Luật Chứng khoán 2019. Nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình.