Yếu tố nào nhà đầu tư cần quan tâm trước khi xuống tiền với cổ phiếu BĐS

Theo ông Vũ Ngọc Quang trước khi quyết định xuống tiền với cổ phiếu BĐS thì nhà đầu tư cần quan tâm đến đến việc doanh nghiệp đó đang sở hữu những dự án nào và cơ sở pháp lý để triển khai các dự án đó.

Trong buổi tọa đàm trực tuyến được tổ chức bởi VTV Digital và CTCK SSI, ông Vũ Ngọc Quang, chuyên gia phân tích cổ phiếu của SSI Research cho rằng, đà tăng của nhóm cổ phiếu bất động sản đã dần bắt nhịp với thị trường từ sau quý 2.

Điều này xuất phát từ chu kỳ kế toán đặc thù của các doanh nghiệp BĐS khi lợi nhuận sẽ ghi nhận khi các dự án được bàn giao mặc dù đã bán trước đó vài năm, từ đó khiến chu kỳ kinh tế dài hơn các ngành khác. Do đó, mức độ tác động và bắt nhịp của cổ phiếu BĐS trở nên chậm hơn.

Khi được hỏi những khuyến nghị lựa chọn cổ phiếu BĐS, ông Quang cho rằng, việc lựa chọn cổ phiếu BĐS cũng giống như đi đầu tư BĐS. Nếu nhà đầu tư muốn lựa chọn cổ phiếu BĐS thì nên quan tâm tới việc doanh nghiệp đó đang sở hữu những dự án nào và cơ sở pháp lý để triển khai dự án đó.

Một điều quan trọng nữa mà ông Quang cũng muốn các nhà đầu tư chú ý là yếu tố lãnh đạo của doanh nghiệp, liên quan đến chiến lược quản trị công ty và mức độ quan tâm đến cổ đông.