Yếu tố nào kích thích sốt đất ven biển phía Nam?

Thời gian qua, giới đầu tư phía Bắc và phía Nam đang đổ về Cam Lâm (Khánh Hòa) săn đất nền khiến thị trường này sôi sục. Cơn sốt này khiến giá đất tăng vọt và cũng kéo theo các hệ lụy biến tướng là phân lô bán nền tràn lan.

Chỉ trong thời gian ngắn, khoảng 3 tháng gần đây, Cam Lâm (Khánh Hòa) trở thành một thị trường nóng bỏng về đất nền. Thị trường xuất hiện hàng loạt các khu đất được phân lô bán nền, chào bán rầm rộ trên thị trường.

Không chỉ nở rộ tình trạng phân lô bán nền mà đất nơi đây tăng giá chóng mặt trong thời gian ngắn. Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, tháng 3/2021, các lô đất ở Cam Lâm chỉ có giá dao động từ 6-8 triệu đồng/m2 thì đến tháng 10/2021, giá đất được chào bán trên thị trường dao động từ 10-12 triệu đồng/m2. Thế nhưng đến tháng 11/2021, giá đất nơi đây lại được đẩy lên một mặt bằng giá mới, dao động từ 15-18 triệu đồng/m2. Thậm chí những lô có vị trí đẹp, đắc địa, giá chào bán đều ngoài 20 triệu đồng/m2.

Sở dĩ đất nền Cam Lâm nóng sốt thời gian qua đến từ hàng loạt các thông tin tích cực về hạ tầng, trong đó có tuyến giao thông trọng điểm là cao tốc Bắc Nam đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo. Được biết, dự án cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo dài 78,5 km, đi qua 3 tỉnh Khánh Hoà, Ninh Thuận và Bình Thuận, là một trong ba dự án thành phần thuộc cao tốc Bắc - Nam được đầu tư theo hình thức PPP. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 8.925 tỉ đồng, trong đó nguồn vốn nhà đầu tư khoảng 3.786 tỉ đồng; nguồn vốn đầu tư của Nhà nước tham gia thực hiện dự án khoảng 4.199 tỉ đồng. Tầm quan trọng và vai trò của tuyến giao thông huyết mạch này được môi giới “vin” vào để đẩy giá thị trường Cam Lâm.

Ngoài ra, các thông tin về các siêu dự án lớn sẽ hiện diện tại Cam Lâm trong tương lai cũng là yếu tố kích thích thị trường bất động sản Cam Lâm. Cụ thể, vào tháng 10/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có cuộc họp nghe Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo đề xuất nghiên cứu đầu tư các dự án tại huyện Cam Lâm và TP Cam Lâm. Theo đó, các nhà đầu tư đề xuất đầu tư 3 dự án gồm: Dự án Khu đô thị sân bay tại huyện Cam Lâm; Dự án Khu đô thị sinh thái tại huyện Cam Lâm; Dự án Tổ hợp du lịch, thương mại và vui chơi giải trí tại huyện Cam Lâm. Với sự đầu tư này, trong tương lai, Cam Lâm được kì vọng trở thành một thành phố mới, có đẳng cấp quốc tế, có chất lượng môi trường sống tốt và là trung tâm kinh tế biển, trung tâm kinh tế du lịch dịch vụ lớn của cả nước. Đây sẽ là tiền đề để đến năm 2030, Khánh Hòa phát triển toàn diện và trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Những thông tin này trở thành lực đẩy cho cơn sốt đất chóng mặt ở Cam Lâm thời gian qua.