Yếu tố nào giúp thị trường BĐS hấp dẫn trở lại?

Tại tọa đàm: “Điểm sáng đầu tư năm 2023” của FiinGroup, PGS.TS Phạm Thế Anh - chuyên gia kinh tế vĩ mô, giảng viên Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết, thị trường bất động sản có hấp dẫn hay không xu hướng lãi suất cũng rất quan trọng.

Cụ thể, ông Phạm Thế Anh cho biết, giải quyết được vấn đề pháp lý là yếu tố quan trọng nhất để giải quyết khó khăn cho thị trường BĐS hiện tại cũng như trong tương lai.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, cơ quan quản lý cần gấp rút giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến cấp phép xây dựng vì trong môi trường hiện nay, các hoạt động bán lẻ hay M&A chỉ được thực hiện khi NĐT yên tâm đến tính pháp lý của dự án.

Ngoài ra, theo chuyên gia Phạm Thế Anh, xu hướng lãi suất cũng rất quan trọng quyết định tới thị trường BĐS có hấp dẫn hay không.

Theo vị chuyên gia, nếu đặt trong mối tương quan giữa lạm phát, tỷ giá và sức ép lãi suất từ bên ngoài thì dư địa giảm lãi suất của Việt Nam là có. Lãi suất hạ được sẽ giúp đầu tư vào các kênh tài sản như bất động sản, chứng khoán hấp dẫn hơn; khả năng mua nhà cũng sẽ cao hơn.