Yêu cầu cắm bảng cảnh báo thông tin dự án Đông Bình Dương chưa đủ điều kiện mua bán

Mặc dù đã quá thời hạn đưa đất vào sử dụng, nhưng đến nay dự án Khu đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa hoàn thiện pháp lý. Sở TNMT tỉnh Bình Dương yêu cầu chính quyền địa phương cắm bảng cảnh báo về thông tin dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cho người dân biết.

Ngày 24/6, Sở TNMT tỉnh Bình Dương cho biết, đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Bình Dương về việc quản lý, sử dụng đất của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương (Công ty Đông Bình Dương) đối với dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương (gọi tắt là dự án Đông Bình Dương).

Theo Sở TNMT tỉnh Bình Dương, quá trình triển khai dự án, cả chủ đầu tư trước đây là Công ty CP Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (Fideco) và Công ty Đông Bình Dương (hiện nay) đều chậm tiến độ.

Do đó, trên cơ sở kết luận Thanh tra số 20/KL-TTr ngày 18/12/2017 của Thanh tra tỉnh và Văn bản số 5593/UBND-NC của UBND tỉnh Bình Dương về thực hiện kết luận thanh tra số 20, Công ty Đông Bình Dương kiến nghị gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Dự án Đông Bình Dương chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng, mua bán. Ảnh: V.D

Ngày 25/10/2019, ông Mai Hùng Dũng – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương đã thay mặt UBND tỉnh ký Quyết định số 3122/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với khu đất tại dự án Đông Bình Dương. Thời gian gia hạn là 24 tháng kể từ ngày 25/10/2019.

Nếu hết thời hạn gia hạn (tức là sau ngày 25/10/2021 - PV), Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương vào sử dụng thì Sở TNMT phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bình Dương cũng giao Cục Thuế Bình Dương rà soát, xác định tiền thuê đất phải nộp trong 24 tháng được gia hạn tiến độ sử dụng đất của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.

Tuy nhiên, đến nay đã 32 tháng trôi qua, Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa thể đưa đất vào sử dụng tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương như theo Quyết định số 3122/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương.

Nhiều hạng mục bên trong dự án Đông Bình Dương chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng, mua bán, trong đó có toà nhà văn phòng của công ty. Ảnh: V.D

Bên cạnh đó, Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa thực hiện việc nộp tiền gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng. Ngoài ra, Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa được giao 158.094,13m2 đất thuộc dự án (hiện nay công ty mới được giao 6 đợt với tổng diện tích 1.100.870,3m2).

Sở TNMT tỉnh Bình Dương khẳng định, Công ty Đông Bình Dương đã vi phạm Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai trong việc sử dụng đất tại dự án và thuộc trường hợp buộc nhà nước phải thu hồi.

Tuy nhiên, Sở TNMT Bình Dương nói rằng lý do khiến Công ty Đông Bình Dương vi phạm là thuộc trường hợp "bất khả kháng" do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.

Vì thế, Sở TNMT tỉnh Bình Dương kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo, yêu cầu Công ty Đông Bình Dương khẩn trương thực hiện các thủ tục có liên quan để đưa dự án vào sử dụng. Thực hiện thủ tục giao đất tái định cư cho các hộ dân có đất bị thu hồi tại dự án.

Sở TNMT tỉnh Bình Dương cũng kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, UBND TP.Dĩ An theo dõi, giám sát việc thực hiện dự án. Tiếp tục kiểm tra, xử lý các vi phạm hành chính theo phản ánh của báo chí và người dân.

Đồng thời, tổ chức cắm biển cảnh báo về thông tin dự án Đông Bình Dương chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng, mua bán để người dân có nhu cầu năm bắt thông tin.

Tránh tình trạng tập trung khiếu nại, khiếu kiện đông người như một số dự án đã xảy ra trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Không để tiếp diễn tình trạng môi giới tụ tập, quảng cáo rao bán đất nền tại dự án khi chưa thực hiện đầy đủ pháp lý về hạ tầng, đầu tư xây dựng dự án và đất đai.