Xuất hiện “sóng” đầu tư đón đầu tiến độ sân bay Long Thành

Gần đây, thị trường bất động sản Đồng Nai nói riêng, các khu vực lân cận nói chung đã xuất hiện “sóng” đầu tư nhằm đón đầu tiến độ sân bay Long Thành.

Các hoạt động mua – bán bất động sản, bao gồm đất nền và căn hộ nơi đây đã rục rịch trở lại. Không chỉ nhà đầu tư địa phương mà các khu vực lân cận như Tp.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu hay nhà đầu tư phía bắc cũng đang để ý đến thông tin dự án ở khu vực gần sân bay. Nhà đầu tư nhìn thấy câu chuyện khi dự án sân bay hoàn thành thì nhu cầu về nhà ở của lực lượng lao động tại sân bay sẽ tăng vọt vào giai đoạn 2025-2026.

Theo đó, các dự án bất động sản gần sân bay đang có lợi thế đón đầu nhu cầu này. Chẳng hạn, dự án FIATO City của Thang Long Real Group cách Sân bay Long Thành chỉ 10 phút di chuyển gần đây đang nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường.

Với các loại hình căn hộ 1-2-3 phòng ngủ và căn thương mại dịch vụ giúp đáp ứng nơi lưu trú cho du khách và 14.000 nhân sự tương lai của sân bay. Từ đó mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, cho nguồn thu nhập thụ động lâu dài đối với các nhà đầu tư.

Ngoài dự án sân bay Long Thành đang thúc tiến độ về đích sớm thì Đồng Nai sẽ có nhiều dự án hạ tầng giao thông về đích năm 2024-2026 đang tạo ra tâm lý “phấn khởi” cho thị trường bất động sản nơi đây. Nhà đầu tư chờ đợi những “luồng gió mới” từ quy hoạch, hạ tầng ở khu vực này.

Theo ghi nhận, với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng đang và sắp được triển khai thực hiện, các khu vực của Đồng Nai như Long Thành, Nhơn Trạch… có cơ hội phát triển trong giai đoạn mới.

Trong dự thảo Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2045, hệ thống giao thông kết nối vùng được xác định là động lực phát triển của khu vực này.

Cụ thể, tháng 9/2022, cầu Nhơn Trạch thuộc dự án Thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, dự án Đường vành đai 3 – TP. HCM chính thức được khởi công xây dựng. Theo tiến độ, cầu Nhơn Trạch sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong năm 2025. Đây sẽ là cầu đường bộ đầu tiên đảm nhận “sứ mệnh” kết nối trực tiếp huyện Nhơn Trạch với TP. HCM.

Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP. HCM Trần Quang Lâm cho biết, theo thống nhất giữa TP. HCM và Đồng Nai sẽ có thêm 3 cây cầu đường bộ được đầu tư xây dựng trong thời gian tới để kết nối 2 địa phương. Trong số này, sẽ có 2 cầu đường bộ kết nối trực tiếp giữa huyện Nhơn Trạch với TP. HCM là cầu Cát Lái và cầu Phú Mỹ 2. Về thời gian thực hiện, cầu Phú Mỹ 2 được xác định sẽ triển khai đầu tư xây dựng sau năm 2030. Với cầu Cát Lái, 2 địa phương đang tiếp tục bàn bạc để thống nhất thời gian thực hiện.

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã đề nghị các cơ quan chức năng của Tp.HCM phối hợp triển khai các thủ tục để có thể khởi công xây dựng cây cầu này trong năm 2025.

Bên cạnh các cầu đường bộ kết nối với TP. HCM, hiện trên địa bàn huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng có hàng loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng đang triển khai thi công. Theo kế hoạch, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ hoàn thành thi công và đưa vào khai thác trong năm 2025. Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra “cú hích” lớn đối với huyện Nhơn Trạch. Dự án không chỉ có vai trò kết nối huyện Nhơn Trạch với các địa phương trong vùng Đông Nam Bộ mà còn kết nối với khu vực Tây Nam Bộ.

Cùng với đó, đường vành đai 3 – TP. HCM đang được triển khai thi công cũng sẽ góp thêm động lực phát triển mới khi mối liên kết vùng được thúc đẩy ngày càng chặt chẽ hơn. Theo dự kiến, đường vành đai 3 – TP. HCM sẽ được đưa vào khai thác đồng bộ trong năm 2026.

Bên cạnh đó, tháng 6/2023, dự án Cầu Phước An kết nối thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) với huyện Nhơn Trạch cũng đã chính thức được khởi công xây dựng. Cây cầu trị giá gần 4,9 ngàn tỷ đồng khi hoàn thành xây dựng sẽ là cây cầu quan trọng trong kết nối giao thông của vùng Đông Nam Bộ. Bởi hàng hóa từ cảng Cái Mép - Thị Vải (Bà Rịa - Vũng Tàu) có thể lưu thông dọc đường liên cảng đến địa bàn huyện Nhơn Trạch để lên đường cao tốc Bến Lức - Long Thành; TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây mà không cần phải lưu thông qua quốc lộ 51.

Về phía huyện Nhơn Trạch, để “đón sóng” phát triển từ các dự án hạ tầng giao thông liên kết vùng, địa phương đã triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối với các trục giao thông liên vùng.

Cụ thể, đầu năm 2024, huyện Nhơn Trạch đã cùng lúc khởi công 3 dự án giao thông gồm: đường 25C giai đoạn 1 (đoạn 2), đường Tôn Đức Thắng (đường 25B) và đường Lê Hồng Phong nối dài. Khi hoàn thành xây dựng các dự án sẽ kết nối các tuyến đường quan trọng trong khu vực như: đường vành đai 3 -TP. HCM, đường ra cảng Phước An và đường vào Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai.

Như vậy, các thông tin về quy hoạch, hạ tầng giao thông hay sân bay đang tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam nói chung, Đồng Nai nói riêng. Trong đó, nhìn ở bức tranh thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực giúp nhà đầu tư có thêm niềm tin với khu vực sau khoảng thời gian im ắng kéo dài.