Xuất hiện những tay chơi mới đang âm thầm "gom" quỹ đất?

Trong báo cáo về thị trường BĐS quý 1, Batdongsan.com.vn nhận thấy thị trường đang có rất nhiều đơn vị thuộc nhóm “người chơi mới” .

Nhóm thứ nhất: Những đơn vị có chỉ số tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn nhỏ hơn 1 thuộc nhóm rủi ro , bởi những tài sản có tính thanh khoản trong ngắn hạn chưa thể bù đắp được nợ ngắn hạn ở thời điểm hiện tại.

Nhóm này bao gồm nhiều “ông lớn” như Novaland, Viglacera, Sunshine Homes, Phát Đạt, Hà Đô, Becamex IDC, CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà...

Theo ông Quốc Anh, điều đầu tiên mà những doanh nghiệp thuộc nhóm rủi ro cần làm là tìm cách giảm bớt nợ ngắn hạn. Biện pháp trước hết là đàm phán chuyển bớt nợ ngắn hạn sang nợ dài hạn, hoặc thanh toán nợ ngắn hạn bằng tài sản cố định hay các tài sản khác của doanh nghiệp. Ngoài ra, có thể tăng tài sản ngắn hạn bằng cách giảm giá bán hoặc đưa ra chính sách ưu đãi, khuyến mãi phù hợp, từ đó thu về dòng tiền.

Nhóm thứ hai: Các doanh nghiệp BĐS có vị thế cân bằng , với tỷ lệ nợ và quy mô tài sản ở mức hợp lý. Đại diện của nhóm này là Văn Phú Invest, Đất Xanh, IDICO, Nam Long, Sài Gòn Thương Tín, C.E.O, Kinh Bắc…

Ông Quốc Anh lưu ý rằng bất chấp vị thế cân bằng, với tình hình thị trường hiện tại, điều gì cũng có thể xảy ra. Do đó, các doanh nghiệp thuộc nhóm này cần tối ưu chi phí vận hành, tập trung vào những sản phẩm thế mạnh để củng cố dòng tiền ổn định.

Điều này sẽ giúp duy trì vị thế về mặt tài sản ngắn hạn cho doanh nghiệp. Thêm vào đó, cần tái cơ cấu những khoản nợ rủi ro để giảm bớt nguy cơ ảnh hưởng đến tình hình tài chính của doanh nghiệp.

Nhìn vào biểu đồ có thể thấy đa phần thị trường đang nằm ở hai nhóm rủi ro và cân bằng.

Nhóm thứ ba: Những đơn vị có tiềm lực, đảm bảo được hoạt động dài hạn. Điển hình có thể kể tới Khang Điền và một số chủ đầu tư nước ngoài.

Ông Quốc Anh đánh giá đây thực sự là giai đoạn rất tốt đối với nhóm tiềm lực. Họ có thời gian theo dõi thị trường, xem xét cơ hội M&A, tập trung vào các sản phẩm BĐS tạo dòng tiền bền vững, tìm kiếm cơ hội với phân khúc/loại hình mới và thu mua quỹ đất hợp lý, mở rộng đến khu vực địa lý mới.

Bên cạnh 3 nhóm trên, Batdongsan.com.vn nhận thấy thị trường đang có rất nhiều đơn vị thuộc nhóm “người chơi mới” .

“Họ đang quan sát thị trường và rất để ý đến các cơ hội M&A, cũng như thu mua đất từ những doanh nghiệp có quỹ đất lớn, đặc biệt là sản phẩm có pháp lý sạch. Họ cũng đang cân nhắc thành lập những doanh nghiệp bất động sản mới”, ông Quốc Anh cho hay.

Nhóm này được coi là ẩn số với các doanh nghiệp, quỹ đầu tư và được nhìn nhận là những người chơi rất tiềm lực.

Xuất hiện những tay chơi mới đang âm thầm "gom" quỹ đất?

Từ khóa liên quan

#âm thầm gom quỹ đất

#bất động sản