Xử phạt công ty bất động sản Phát Đạt vì xây dựng công trình sai phép

UBND quận 3, TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định xử phạt Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt (Công ty Phát Đạt) số tiền 110 triệu động, buộc khắc phục hậu quả vi phạm do tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng.

Theo UBND quận 3, Công ty Phát Đạt đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp đối với trường hợp cấp GPXD mới đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Theo đó, Công ty Phát Đạt đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà văn phòng tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP Hồ Chí Minh sai nội dung GPXD số 73/GPXD ngày 5/7/2021 do Sở Xây dựng cấp.

Công trình nhà văn phòng của Công ty Phát Đạt tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Tiểu Thúy

Cụ thể, Công ty Phát Đạt xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính trên phần khoảng lùi phía sau với diện tích 2,5m x 13m = 32,5m2; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 8,1m = 13,77m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên phải từ ngoài nhìn vào; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 2,6m = 4,42m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên trái từ ngoài nhìn vào.

Đồng thời, xây dựng phát sinh hàng rào tại hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3 với kích thước ngang 0,2m, dài 40,89m, cao 2m; Hàng rào tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3 với kích thước ngang 0,2m, dài 40,16m, cao 2m; hàng rào tại mặt sau công trình với kích thước ngang 0,2m, dài 15,26m, cao 2m.

Lối thoát hiểm hẻm 41 đường Phạm Ngọc Thạch được Công ty Phát Đạt gắn cửa sắt kiên cố và mở thông xuống tầng hầm toà nhà, ghi nhận sáng ngày 19/5/2024. Ảnh: Tiểu Thúy

Với các hành vi vi phạm nêu trên, Công ty Phát Đạt bị xem xét và xử lý vi phạm xây dựng được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ, với mức phạt là 110 đồng.

Hiện trạng bức tường tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch (phường Võ Thị Sáu, quận 3) do Công ty Phát Đạt xây dựng, ghi nhận sáng ngày 19/5/2024. Ảnh: Tiểu Thúy

“Tổ chức vi phạm không thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo đúng quy định nêu trên thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính... Nếu quá thời hạn mà tổ chức vi phạm không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật” - quyết định xử phạt của UBND quận 3 nêu rõ.

Theo tìm hiểu, Công ty Phát Đạt được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cấp GPXD số 73/GPXD ngày 5/7/2021, để xây dựng nhà văn phòng tại địa chỉ 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP Hồ Chí Minh (thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 7; diện tích khu đất: 673,5m2).

Hiện trạng bức tường tại hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch (phường Võ Thị Sáu, quận 3) do Công ty Phát Đạt xây dựng, ghi nhận sáng ngày 19/5/2024. Ảnh: Tiểu Thúy

Dự án được duyệt diện tích xây dựng (tại tầng 1) là 396,44m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là 6.815,7m2; số tầng: 4 tầng hầm + 12 tầng (kể cả tầng lửng và tầng sân thượng có bộ phận kỹ thuật); chiều cao công trình 43m; chiều sâu công trình -14,4m;…

Đồng thời, Sở Xây dựng yêu cầu, chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề. Do công trình xây dựng có tầng hầm, chủ đầu tư cũng phải đảm bảo an toàn công trình lân cận khi thi công phần ngầm công trình xây dựng theo qui định tại Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 5/11/2016 của UBND TP.

Trường hợp ranh khu đất hoặc khoảng cách đến các công trình lân cận có thay đổi, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng cho phù hợp.

Tuy nhiên, sau đó Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phát hiện Công ty Phát Đạt thi công không đúng theo nội dung GPXD, vì vậy đã lập thủ tục chuyển hồ sơ đến UBND quận 3 để kiến nghị xử phạt doanh nghiệp này.