Xóa sổ loại "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Sông Lô Nha Trang

Hiện nay, các cơ quan chức năng đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh các quyết định giao đất, cho thuê đất từ loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở" sang đất thương mại, dịch vụ tại dự án Sông Lô Nha Trang.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã cập nhật trả lời kiến nghị cử tri được giải quyết để phục vụ tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 14, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VII trong tháng 6.2024.

Yêu cầu giải quyết dứt điểm khiếu nại

Một vấn đề cử tri quan tâm là quá trình triển khai, thủ tục pháp lý tại dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang - Sông Lô (dự án Sông Lô Nha Trang) của Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Hoàn Cầu (Tập đoàn Hoàn Cầu).

Cử tri đề nghị xem xét quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Tập đoàn Hoàn Cầu chuyển đổi diện tích "đất ở không hình thành đơn vị ở", là trái với quy định pháp luật, cần phải hủy bỏ và khắc phục sai phạm.

Cử tri cũng đề nghị thu hồi quyết định 2805 năm 2013 của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa về việc cho Tập đoàn Hoàn Cầu chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 85.426 m2 từ đất du lịch chuyển thành đất ở và bỏ hoang 20 năm không sử dụng.

Theo ý kiến của cử tri, cả 2 quyết định trên đều trái với quyết định số 252 ngày năm 2001 của Thủ tướng Chính phủ.

Cuối cùng, cử tri tỉnh Khánh Hòa yêu cầu giải quyết dứt điểm việc khiếu nại, kiến nghị của các hộ liên quan đến công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư thuộc dự án Tập đoàn Hoàn Cầu đã kéo dài hàng chục năm nay.

Dự án dự án Sông Lô Nha Trang nhìn từ trên cao. Ảnh: Hữu Long

Đang lấy ý kiến góp ý điều chỉnh “đất ở không hình thành đơn vị ở”

Liên quan đến việc giải quyết loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án dự án Sông Lô Nha Trang, vào ngày 18.3.2024, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh các quyết định giao đất, cho thuê đất từ loại "đất ở không hình thành đơn vị ở" sang đất thương mại, dịch vụ.

Báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hòa trước cử tri cho biết, trong tháng 4.2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản gửi các Sở, ngành, địa phương tham gia góp ý về nội dung điều chỉnh "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án dự án Sông Lô Nha Trang.

Sau khi tổng hợp, tiếp thu ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét điều chỉnh quyết định theo quy định.

Còn đối với những kiến nghị, phản ánh có cơ sở của cử tri, tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tư pháp…, nghiên cứu công tác quản lý nhà nước về đất đai và việc chấp hành pháp luật của Tập đoàn Hoàn Cầu.

Sau khi nhận được báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ tiếp tục chỉ đạo giải quyết và sớm cung cấp thông tin kết quả giải quyết các đơn thư, khiếu nại của cử tri.

Tập đoàn Hoàn Cầu từng bị tuýt còi cuộc đấu giá 1.160 tỉ đồng

Tháng 9.2023, để tránh các giao dịch phát sinh liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở", tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các sở, ban, ngành thông báo cho các đơn vị trực thuộc, tổ chức, cá nhân liên quan dừng các thủ tục liên quan đến hình thức "đất ở không hình thành đơn vị ở" cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ “đất ở không hình thành đơn vị ở”.

Mặc dù đã có văn bản tạm dừng được phát đi nhưng ngân hàng và Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên vẫn thông báo tổ chức đấu giá các thửa đất tại dự án dự án Sông Lô Nha Trang.

Vào ngày 11.10.2023, ngân hàng và Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên thông báo tổ chức đấu giá 75 thửa đất có mục đích sử dụng đất là “đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án này với tổng số tiền lên đến hơn 1.160 tỉ đồng. Cuộc đấu giá nói trên dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 3.11.2023.

Ngay sau đó, vào ngày 25.10.2023, Tập đoàn Hoàn Cầu có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc “dừng tổ chức đấu giá liên quan đến hình thức "đất ở không hình thành đơn vị ở.”