Vũng Tàu: Chuyện lạ, một dự án 4 doanh nghiệp tự xưng chủ đầu tư rao bán

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ban hành văn bản chỉ đạo UBND huyện Long Điền và các cơ quan liên quan tăng cường các biện pháp quản lý đất đai tại dự án Khu dân cư số 1 Tây Nam.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Quốc Tuấn vừa ký văn bản số 8690 yêu cầu Sở TN&MT, Sở Xây dựng, UBND huyện Long Điền không xác nhận chuyển nhượng đất đai tại dự án KDC số 1 Tây Nam.

Văn bản nêu rõ yêu cầu thị trấn Long Điền thông báo tới các hộ dân dừng thi công tại lô đất D69, D7 thuộc dự án này, chờ kết quả giải quyết của cơ quan chức năng.

Đồng thời, Phó Chủ tịch tỉnh Lê Quốc Tuấn cũng đề nghị CTCP Phát triển nhà Ô Cấp dừng chuyển nhượng đất đai tại dự án cho đến khi có kết luận của cơ quan chức năng về việc thực hiện dự án.

Được biết, dự án Khu dân cư số 1 Tây Nam có địa chỉ tại Thị trấn Long Điền, huyện Long Điền. Năm 2003, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu có quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 dự án với tổng diện tích 33ha, giao cho CTCP Phát triển nhà Ô Cấp làm chủ đầu tư.

Một ngôi nhà mọc trên đất dự án KDC số 1 Tây Nam dù dự án đang bị điều tra

Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2005 - 2006, chủ đầu tư này đã phân ra 1.200 nền và bán dưới hình thức hợp đồng góp vốn, số lượng khách hàng đã góp vốn tại dự án này lên tới gần 1.000 người. Trong đó, đa phần khách hàng đã thanh toán giá trị lên tới 50 - 90%, thậm chí nhiều khách hàng đã đóng 100% số tiền.

Sau khi huy động được số tiền này từ người mua, ông Hoàng Huy Hiển, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Phát triển nhà Ô Cấp đã thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sau đó mang số sổ này cầm cố ngân hàng để vay tiền sử dụng vào mục đích khác.

Sau khi vụ việc vỡ lở, ông Hoàng Huy Hiển đã gán nợ dự án cho công ty Thu Hà. Tiếp đó, doanh nghiệp mới này cũng nhảy vào dự án, bán đất nền tràn lan, dẫn đến tình trạng một thửa đất có 2 - 3 chủ.

Không dừng lại ở đó, đầu năm 2018, Công ty Ô Cấp ký hợp đồng vay 120 tỷ đồng từ thành viên công ty Thu Hà, ông Hiển đồng thời bàn giao toàn quyền điều hành công ty, bàn giao con dấu cho Thu Hà quản lý. Một thời gian sau, ông Hiển đòi lại con dấu, tuy nhiên phía Thu Hà không đồng ý, người này đã đi làm lại con dấu khác.

Hoạt động bán nền trái phép vẫn không dừng lại, đã có tới 2 - 3 chủ nhân trên một lô đất

Tháng 5/2020, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khởi tố bị can đối với ông Hoàng Huy Hiển về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản tại dự án KDC số 1 Tây Nam.

Theo tìm hiểu của PV, hiện tại dự án khu dân cư số 1 Tây Nam ngoài công ty Thu Hà còn có đến 3 công ty, gồm Công ty Địa ốc X.A, Công ty cổ phần Địa ốc H.T (trụ sở tại Bình Dương) và Công ty Bất động sản K.N (có trụ sở TP.HCM) đang nhảy vào bán đất nền.

3 đơn vị này đã bán tổng cộng 369 nền với tổng diện tích hơn 36.000 m2, chiếm phần lớn diện tích đất dự án của Công ty Ô Cấp. Trong đó, Công ty Địa ốc X.A bán 108 nền, Công ty cổ phần Địa ốc H.T bán 232 nền và Công ty Bất động sản K.N bán 29 nền.

Theo thống kê trên địa bàn toàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có tới 196 trường hợp phân lô bán nền trái phép, thị xã Phú Mỹ chiếm nhiều nhất, với 116 trường hợp; huyện Long Điền có 17 trường hợp; huyện Xuyên Mộc có 14 trường hợp và huyện Đất Đỏ có 19 trường hợp.

Để ngăn chặn tình trạng này, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND quy định về tách thửa đất trên địa bàn. Quyết định được đánh giá là có nhiều điểm mới, chặt chẽ hơn đối với việc phân lô trên đất nông nghiệp.

Tuy nhiên, theo thông tin báo chí phản ánh thời gian qua, việc phân lô tách thửa, dự án ma vẫn diễn ra liên tục và mất kiểm soát.