Vụ mua bán tòa nhà 265 Cầu Giấy: Dòng tiền không chạy ra khỏi OCB

Vì chưa được quyền bán (vì chưa trả hết tiền cho OCB) nên giữa FLC và FLCHomes với CTCP Gateway Hà Nội chỉ dừng lại ở hợp đồng đặt cọc. Sau đó Gateway Hà Nội dùng hợp đồng đặt cọc này cầm cố với OCB lấy tiền trả cho FLC và FLCHomes.

Ngày 21/10, FLCHomes công bố thông tin về việc ngày 20/10, FLCHomes cùng với Tập đoàn FLC (Mã: FLC) đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số 265 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội cho CTCP Gateway Hà Nội. Giá bán công trình xây dựng là 2.000 tỷ đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm giá trị của phần diện tích đã bán.

Theo thông tin trên Cục đăng ký Quốc gia Giao dịch bảo đảm, ngày 14/9/2022, CTCP Gateway Hà Nội đã thế chấp hợp đồng đặt cọc ngày 30/8 với bên đặt cọc là Gateway Hà Nội và bên nhận đặt cọc là FLC và FLCHomes để đảm bảo cho khoản vay hoặc nghĩa vụ 1.659 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – Chi nhánh Gia Định.

Thực tế là việc mua lại tòa nhà 265 Cầu Giấy từ OCB của FLC và FLCHomes mới chỉ là “chủ trương” vì hợp đồng mua bán giữa FLC và FLCHomes với OCB chỉ hoàn thành khi đã thanh toán hết tiền. Nhưng FLC và FLCHomes không có tiền để trả luôn nên phải làm động tác bán cho CTCP Gateway Hà Nội.

Vì chưa được quyền bán (vì chưa trả hết tiền cho OCB) nên giữa FLC và FLCHomes với CTCP Gateway Hà Nội chỉ dừng lại ở hợp đồng đặt cọc. Sau đó Gateway Hà Nội dùng hợp đồng đặt cọc này cầm cố với OCB lấy tiền trả cho FLC và FLCHomes.

Lúc này FLC và FLCHomes có tiền trả cho hợp đồng mua bán tòa nhà với OCB. Sau khi việc mua lại của FLC và FLCHomes hoàn thành thì hợp đồng mua bán giữa FLC và FLCHomes và Gateway Hà Nội được thực hiện.

Nói cách khác, dòng tiền không chạy ra khỏi OCB.