'Vòng kim cô' kiềm tỏa đầu cơ bất động sản

Chính sách thuế đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán đang được giới chuyên gia ví như “vòng kim cô” để ngăn chặn việc đầu cơ, thổi giá nhà đất, tiến tới ổn định thị trường bất động sản. Từ đó tăng khả năng tiếp cận nhà đất cho người dân.

Việc xây dựng dữ liệu đánh thuế bất động sản để ổn định thị trường bất động sản là một trong những mục tiêu quan trọng. Gần đây, các thông điệp và giải pháp nhằm ổn định thị trường này liên tục được đưa ra, trong đó chính sách thuế bất động sản nổi lên. Tình hình cầu-cung bất động sản vẫn còn rất lệch pha. Mới đây, Chính phủ đã có cuộc họp về thị trường bất động sản với các bộ ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản và lĩnh vực liên quan, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao Bộ Tài chính nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng.

Cùng với đó, ngành ngân hàng cho vay nhà ở, góp phần tăng trưởng tín dụng, giảm thủ tục, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn. Việc đánh thuế bất động sản hướng tới những đối tượng tích lũy, đầu cơ làm nổi bật, giúp tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời giúp điều tiết thị trường bất động sản. Đây cũng là xu hướng chung trên thế giới.

Để áp dụng chính sách đánh thuế bất động sản thành công, Việt Nam cần có hệ thống thông tin giao dịch bất động sản rõ ràng và minh bạch. Để đánh giá và ước lượng được tác động của thuế trên quy mô lớn, cần nắm được tổng thể thị trường về số lượng giao dịch, mức thuế áp dụng, giá trị giao dịch.

Theo ông Nguyễn Văn Đình, có thể đánh thuế cao dần theo thời gian bỏ hoang, việc này sẽ giúp hạn chế hoặc không còn động lực đầu cơ, kiểm soát đà tăng giá nhà đất. Đồng thời, khuyến khích các chủ sở hữu đưa các dự án bất động sản bỏ hoang vào vận hành để tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.