MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Vợ muốn mua chung cư 1,5 tỷ, tôi thích làm con nợ để có nhà mặt đất

Nhà mặt đất đỡ lo mất giá, nhưng vấn đề là tôi chỉ đủ tiền mua đất nền, muốn xây nhà phải vay thêm, trong khi thu nhập 30 triệu.

Vợ chồng tôi cùng ngoài 30 tuổi. Chúng tôi mới kết hôn được hai tháng. Hai nhà nội và ngoại đều ở thành phố, cách nhau 25 km. Hiện, tôi đang đi làm xa, còn vợ ở cùng ông bà ngoại để tiện cho công việc của cô ấy. Cả hai chúng tôi đều có công việc ổn định, độc lập về tài chính, tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng một tháng.

Sau khi kết hôn, bố mẹ tôi có hỗ trợ cho hai đứa một tỷ đồng, cộng với số tiền chúng tôi tự tích góp được là 400 triệu đồng. Với tổng tài sản vào khoảng 1,4 tỷ đồng tiền mặt, vợ chồng tôi đang có ý định mua một căn chung cư cũ (xây dựng cách đây 10 năm) tại thành phố, hai phòng ngủ, với mức giá khoảng 1,5-1,6 tỷ đồng để dọn ra ở riêng và tiện cho công việc. Căn hộ này cách nơi làm việc của vợ khoảng 15 km và cũng thuận tiện cho tôi sau này khi muốn thay đổi công việc.

Vợ chồng tôi tính toán rằng, sau khi mua chung cư, nếu chưa ở đến, vợ chồng tôi có thể cho thuê lại do khu vực này cũng thuận tiện đi lại. Nhờ đó, chúng tôi sẽ có một khoản thu nhập thụ động làm tích lũy đề phòng công việc chính gặp trục trặc.

Tuy nhiên, gần đây, tôi lại lăn tăn với một kế hoạch khác, đó là mua đất nền ở gần nhà vợ với giá trị tương đương giá mua chung cư. Sau đó tôi sẽ xây nhà ở tại đây, vừa thuận lợi cho công việc của vợ, lại gần nhà ngoại để ông bà hỗ trợ khi có con cái. Chưa kể nhà mặt đất cũng sẽ có giá hơn chung cư về lâu về dài.

Vấn đề là nếu chọn phương án mua đất nền, tôi lại không có đủ tiền để xây nhà. Chi phí xây dựng ở thành phố vốn đắt đỏ, nếu vay mượn số tiền lớn thì áp lực trả nợ của vợ chồng tôi sẽ rất lớn. Thu nhập hiện tại cũng khó để dư dả và trả nợ được. Liệu tôi nên làm thế nào?