#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Vinhomes tung chính sách 'chuyển đổi vàng mua nhà', các chuyên gia nói gì?

Các chuyên gia tài chính đã đưa ra những phân tích đáng chú ý về chương trình hỗ trợ chuyển đổi vàng để mua nhà tại Vinhomes.

Ông Nguyễn Quang Huy - CEO Tài chính Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi cho rằng, điểm đáng chú ý của mô hình này nằm ở cách tiếp cận theo cơ chế thị trường.

Theo ông Huy, chương trình không phải hoạt động huy động - cho vay vàng trong hệ thống tín dụng, mà là cơ chế chuyển đổi tài sản có sự tham gia của các doanh nghiệp kinh doanh vàng hợp pháp.

“Nếu được triển khai minh bạch và kiểm soát rủi ro phù hợp, mô hình này có thể góp phần tăng tính lưu chuyển tài sản trong nền kinh tế, hỗ trợ thanh khoản cho thị trường bất động sản và đa dạng hóa nguồn vốn ngoài tín dụng ngân hàng”, ông Huy nhận định.

Ngoài ra, chương trình cũng có thể mở thêm lựa chọn quản trị tài sản cho người dân trong bối cảnh lượng vàng tích trữ trong dân cư vẫn được đánh giá là rất lớn.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý đây là mô hình liên quan đồng thời đến vàng, bất động sản và các cam kết tài chính trung - dài hạn, do đó yêu cầu về pháp lý và quản trị rủi ro cần được đặt ở tiêu chuẩn cao.

Theo ông Nguyễn Quang Huy, các bên tham gia cần tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật, đồng thời tham vấn chặt chẽ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cùng các cơ quan quản lý liên quan.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần tham khảo ý kiến từ luật sư, kiểm toán và các đơn vị tư vấn độc lập, đồng thời công bố rõ cơ chế vận hành cũng như phương án quản trị rủi ro.

Một vấn đề khác được chuyên gia nhấn mạnh là tiêu chí lựa chọn các ngân hàng và doanh nghiệp vàng tham gia chương trình. Các đơn vị này cần đáp ứng những yêu cầu về năng lực tài chính, khả năng thanh khoản, hệ thống quản trị rủi ro, uy tín thị trường cũng như năng lực lưu ký, xác thực và định giá vàng.

Theo chuyên gia, với các mô hình liên quan đến tài sản lớn của người dân, niềm tin thị trường luôn là yếu tố quyết định.

Do đó, toàn bộ cơ chế vận hành cần được công bố minh bạch, bao gồm phương thức định giá vàng, cơ chế quy đổi, điều kiện hoàn trả, quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như phương án xử lý khi thị trường biến động mạnh.

Đặc biệt, điều được người dân quan tâm nhất là khả năng đảm bảo quyền lợi khi có nhu cầu nhận lại giá trị tài sản tương đương vàng sau thời gian cam kết.

Vì vậy, các bên tham gia cần xây dựng những công cụ quản trị rủi ro phù hợp như cơ chế dự phòng thanh khoản, tài sản bảo đảm, kiểm toán độc lập và giám sát minh bạch, đồng thời hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức.

“Nguyên tắc quan trọng nhất vẫn là đảm bảo an toàn hệ thống, bảo vệ quyền lợi người dân và duy trì ổn định thị trường, thay vì chạy theo mục tiêu tăng trưởng ngắn hạn”, ông Huy nhấn mạnh.

Ý tưởng đột phá, các bên cùng có lợi nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro

Nguoiquansat.vn

Vinhomes tung chính sách 'chuyển đổi vàng mua nhà', các chuyên gia nói gì?