Vinhomes tham vọng cuộc chơi lớn 8 tỷ USD ở Long An

Chỉ trong vòng 6 tháng, Vinhomes liên tục đăng ký làm 3 dự án khu đô thị quy mô vốn gần 8 tỷ USD tại Long An, trong đó có 2 dự án ở huyện Đức Hòa, 1 dự án ở Cần Giuộc.

Từ đầu năm ngoái đến nay, Vinhomes cùng các đơn vị thành viên liên tục gom đất để thực hiện các dự án quy mô lớn tại Long An. Cụ thể, vào tháng 10/2023, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh - thành viên của Vinhomes làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa.

Dự án này có quy mô gần 200ha, tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng (hơn 1,1 tỷ USD). Dự án nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Đây là dự án bất động sản tỷ USD đầu tiên ở địa bàn tỉnh Long An tính đến thời điểm năm 2023.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường công bố cuối năm ngoái, chủ đầu tư cho biết dự án sẽ được san nền và thi công các hạng mục chính từ đầu năm 2025. Khu đô thị hơn 1,1 tỷ USD này có thể vận hành từ tháng 2/2028.

Khu đô thị ở huyện Đức Hòa của Vinhomes dự kiến có hơn 500 căn biệt thự, khoảng 4.500 căn nhà liền kề cao 5 tầng. Chủ đầu tư dành 11ha để làm chung cư cao 25 tầng, mật độ xây dựng 37%. Ngoài ra, dự án cũng có 16ha để xây các công trình nhà ở xã hội cho dân số khoảng 5.700 người.

Nối tiếp dự án trên, giữa tháng 2/2024, liên danh Vinhomes và Công ty Cổ phần đầu tư Việt Nam (VIG) đã đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án nằm ở phía Bắc Long An và cửa ngõ phía Tây TP. HCM.

Khu đô thị này có quy mô sử dụng đất dự kiến gần 1.090ha, dân số khoảng 90.000 người. Dự án gồm các sản phẩm như nhà ở thương mại với hơn 15.200 lô đất, trong đó 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự; 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện trong 7 năm.

Chi phí sơ bộ để thực hiện dự án là hơn 80.000 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 10.678 tỷ đồng. Như vậy, tổng chi phí để thực hiện dự án này khoảng 90.000 tỷ đồng, tương đương hơn 3,7 tỷ USD.

Chưa dừng lại ở đó, trong tháng 3 này, hai công ty con của Vinhomes là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Đại An, đã đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Quy mô dự án gần 931ha, bao gồm hơn 8.300 căn nhà ở liền kề, hơn 4.700 biệt thự, hơn 7.000 căn nhà ở xã hội và gần 400 căn tái định cư. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 74.400 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD) với tiến độ thực hiện 7 năm. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Trong những năm gần đây, khi quỹ đất tại TP. HCM ngày càng hạn chế làm cho nguồn cung khan hiếm thì các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu lại trở thành chủ lực. Nếu như cửa ngõ phía Đông của TP. HCM là Bình Dương thì cửa ngõ phía Tây là Long An. Cả 2 tỉnh đều có vị trí chiến lược kết nối các tỉnh còn lại của khu vực, cũng đang là đối trọng phát triển các đô thị hạt nhân của TP. HCM.

Long An hiện là thị trường trọng điểm phát triển khu công nghiệp, thu hút dòng vốn FDI trong top đầu cả nước và có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao. Theo thống kê của batdongsan.com.vn, trong 8 tháng/2023, Long An nằm trong top 10 tỉnh thu hút FDI lớn nhất Việt Nam, đạt 588 triệu USD.

Trong giai đoạn từ năm 2009 - 2021, Long An có tỷ lệ tăng trưởng gần 2% dân số mỗi năm; và với gần 1,6 triệu dân thì có 1 triệu dân đang trong độ tuổi lao động, trong đó 71% số lượng dân đã được qua đào tạo cơ bản. Cứ 1.000 người ở Long An thì có 47 người nhập cư chuyển tới. Tỷ lệ nhập cư đứng thứ 7 cả nước, cao hơn cả Hà Nội chỉ có 43 người. Đây là cơ sở để các doanh nghiệp đầu tư vào Long An.