Việt Nam vươn lên dẫn đầu Đông Nam Á trong cuộc đua bất động sản hàng hiệu

Việt Nam dẫn đầu Đông Nam Á về bất động sản hàng hiệu với 17.680 căn, thu hút nhiều thương hiệu quốc tế lớn. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo người mua cần thẩm định kỹ để tránh rủi ro từ các chủ đầu tư.

Bất động sản hàng hiệu là những căn hộ, biệt thự cao cấp do doanh nghiệp trong nước phát triển, nhưng gắn liền với các thương hiệu khách sạn danh tiếng toàn cầu, mang đến đẳng cấp và giá trị vượt trội.

Theo báo cáo của Savills Global Residential Development Consultancy (GRDC), Bắc Mỹ từng dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu suốt nhiều thập kỷ. Tuy nhiên, xu hướng này đang dần dịch chuyển sang châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á – một trong những thị trường phát triển sôi động nhất.

Số liệu từ Công ty tư vấn C9 Hotelworks cho thấy, Việt Nam hiện dẫn đầu khu vực với 17.680 căn bất động sản hàng hiệu, bao gồm cả các dự án đang xây dựng.

Nhiều thương hiệu quốc tế đang đổ bộ vào Việt Nam. Nobu Hospitality – tập đoàn phát triển chuỗi nhà hàng và khách sạn Nhật Bản – hợp tác với Viet Capital Real Estate để xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp tại bãi biển trung tâm Đà Nẵng. Dự án này bao gồm một tòa tháp 43 tầng ven biển, với 264 căn hộ và 200 phòng nghỉ, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Tập đoàn Mandarin Oriental cũng lên kế hoạch mở rộng danh mục đầu tư lên 50 dự án nhà ở trên toàn cầu vào năm 2033, trong đó có các bất động sản tại Đà Nẵng và Bãi Nồm (Việt Nam).

Masterise Homes bắt tay cùng S&S CIRE để phát triển nhiều dự án hạng sang, tiêu biểu như:

Grand Marina, Saigon – khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới, tọa lạc trên di sản Ba Son (Quận 1, TP.HCM).

The Rivus – các dinh thự mang thương hiệu Elie Saab siêu hiếm trên thế giới, sở hữu bến du thuyền định danh đầu tiên tại Việt Nam (TP. Thủ Đức).

The Global City – khu đô thị quốc tế mang tính biểu tượng của Đông Nam Á, được thiết kế bởi Foster+Partners, với sản phẩm nhà phố thương mại SOHO giá trị cao (TP. Thủ Đức).

Theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), giá căn hộ hàng hiệu tại Việt Nam hiện thấp hơn 30-40% so với Thái Lan và Singapore. Với tốc độ tăng trưởng dự báo đạt 13,65% từ năm 2025 đến 2030, Việt Nam đang vươn lên thành điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Đông Nam Á.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng người mua cần thẩm định kỹ về nhà phát triển và hợp đồng quản lý. Mặc dù thương hiệu danh tiếng có thể tạo cảm giác an toàn, nhưng nếu chủ đầu tư không đảm bảo tiêu chuẩn vận hành và bảo trì, thương hiệu có thể rút lui, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.