MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Việc sáp nhập tỉnh, sáp nhập xã, bỏ cấp huyện (thành phố thuộc tỉnh, quận, huyện, thị xã) tác động như thế nào đến ngành BĐS?

1. Việc sáp nhập tỉnh, sáp nhập xã và bỏ cấp huyện đang được đảng, nhà nước thực hiện gấp rút theo tinh thần vừa chạy vừa xếp hàng. Tôi đánh giá đây là chủ trương đúng đắn của đảng, nhà nước nhằm tiết kiệm chi ngân sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động cho bộ máy, tận dụng nguồn lực tối đa về đất đai, con người, cũng như các nguồn lực khác.

2. Tuy nhiên việc sáp nhập tỉnh, sáp nhập xã, bỏ cấp huyện cũng tác động lớn đến ngành bất động sản:

- Thời gian thực hiện thủ tục đầu tư dự án sẽ chậm thêm ít nhất từ 6 tháng do việc luân chuyển cán bộ, sắp xếp lại bộ máy, sửa đổi hiến pháp, các luật, nghị định, thông tư, văn bản cấp tỉnh liên quan lĩnh vực bất động sản cho phù hợp với việc phân cấp, phân quyền mới.

- Việc sáp nhập tỉnh, xã và việc lựa chọn trụ sở cho các cơ quan đảng, hành chính, đoàn thể cho tỉnh, xã sau sáp nhập dẫn đến việc di chuyển của lực lượng cán bộ, công chức, viên chức và gia đình của họ khiến cho bất động sản xung quanh những nơi lâu nay đặt trụ sở các cơ quan đó sẽ tăng số lượng bán, giảm số lượng mua, giá giảm; ngược lại bất động sản xung quanh các trụ sở được lựa chọn sẽ tăng nhu cầu mua, tăng thanh khoản, tăng giá, nhất là các khu quy hoạch hành chính mới mà lâu nay giá thấp.

3. Công tác quy hoạch tỉnh, xã được thực hiện lại cho phù hợp với tình hình mới để phát huy tối đa nguồn lực.

4. Nhiều trụ sở cơ quan cấp xã, huyện, tỉnh được thanh lý đấu giá tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách.