[VIDEO] Chiến lược đầu tư bất động sản trong thời kỳ lãi suất cao

Năm 2022 là một năm khó khăn toàn diện của ngành bất động sản. Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với những áp lực lớn về nguồn vốn, lãi suất vay, biến động tỷ giá và thủ tục đầu tư, pháp lý của dự án.

Đặc biệt vào khoảng tháng 10 năm 2022, sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tăng lãi suất điều hành thêm 1%, lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại cũng đã tăng nhanh tương ứng. Trong đó, lãi suất kỳ hạn 1 - 3 tháng của các ngân hàng thương mại ước tính tăng trung bình 0,9%, có nơi tăng tới 1,9%.

Phải gồng tiền gốc và lãi khi lãi suất tăng cao khiến áp lực trả nợ tăng cao với đầu tư bất động sản. Tại quyết định số 1435/QĐ-TT ngày 17/11/2022, Thủ tướng Chính phủ cũng thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, việc làm kịp thời này đã phần nào giúp ổn định tâm lý, niềm tin cho thị trường, các nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp phát triển bất động sản. Vậy trong năm 2023, các vướng mắc về dòng vốn liệu có được khơi thông, thị trường có kịch bản tươi sáng hơn?