Vì sao thị trường BĐS trầm lắng nhưng giá bán sơ cấp nhà liền thổ Hà Nội vẫn tăng?

Mặc dù tỷ lệ hấp thụ chậm nhưng giá bán sơ cấp nhà liền thổ Hà Nội ghi nhận mức tăng 8% so với quý trước và đạt gần 195 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường nhà shophouse, biệt thự, kiền kề trong quý 2 chỉ có 152 căn được mở bán mới từ 2 dự án ở Thanh Xuân và Hưng Yên.

Đây là mức mở bán thấp nhất ghi nhận tại Hà Nội kể từ giai đoạn Covid

Về giá bán: Mặc dù tỷ lệ hấp thụ chậm nhưng giá bán sơ cấp nhà liền thổ Hà Nội ghi nhận mức tăng 8% so với quý trước và đạt gần 195 triệu đồng/m2.

Nguyên nhân chủ yếu là do sự điều chỉnh tăng giá bán sơ cấp của các dự án tại Hưng Yên và sự khác biệt về vị trị cũng như loại hình sản phẩm.

Giá bán tại thị trường thứ cấp cuối quý II tiếp tục xu hướng giảm kể từ quý IV/2022 nhưng với tốc độ chậm hơn.

Giá thứ cấp trung bình đạt 154 triệu/m2, giảm 1,6% so với quý trước và giảm 13% so với mức lập đỉnh hồi quý III/2022.

Bà Nguyễn Hoài An Giám Đốc Cấp Cao Bộ phận Nghiên cứu Thị trường và Tư vấn Phát triển CBRE cho biết, nửa cuối năm 2023, dự kiến hơn 3.250 căn nhà thấp tầng trong các khu đô thị sẽ được bổ sung vào tổng nguồn cung mới của Hà Nội. Tổng nguồn cung mở bán mới năm nay dự kiến đạt gần 4.650 căn, khá khiêm tốn so với số liệu ghi nhận được trước đây