Vì sao OCH liên tục bán tài sản?

Các thương vụ chuyển nhượng tài sản của OCH điễn ra ngay trước thời điểm công ty này xuất hiện cổ đông mới. Theo đó, ngày 23/11/2020, IDS Equity Holdings đã dẫn dắt một nhóm nhà đầu tư thâu tóm 51% cổ phần tại CTCP Tập đoàn Đại Dương (HOSE: OGC) và 22,3% cổ phần tại OCH.

Dưới tác động tiêu cực của đại dịch COVID-19, CTCP Khách sạn và dịch vụ OCH (HNX: OCH) trong năm 2020 (BCTC hợp nhất kiểm toán) ghi nhận doanh thu thuần đạt 884,8 tỷ đồng, giảm 24,7% so với năm trước. Tuy vậy, OCH vẫn báo lãi sau thuế lên tới 271,2 tỷ đồng, cao gấp 7,78 lần so với năm 2019.

Sự tăng trưởng của lãi sau thuế có thể giải thích nhờ bán các khoản đầu tư. Cụ thể, doanh thu hoạt động tài chính trong năm 2020 đạt hơn 285,1 tỷ đồng. Trong đó, lãi từ bán các khoản đầu tư lên đến gần 259,3 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với con số 4,75 tỷ đồng trong năm 2019.

Trong 3 tháng đầu năm 2020, OCH đã hoàn thành việc chuyển nhượng 3,6 triệu cổ phần của CTCP Dịch vụ Hỗ trợ và Phát triển Đầu tư, OCH tính đến ngày 31/12/2020 nắm 49,1% tỷ lệ lợi ích và quyền biểu quyết tại công ty. Bên cạnh đó, OCH cũng thoái toàn bộ 2,49 triệu cổ phần của CTCP Du lịch Khách sạn Suối Mơ. Nhờ 2 giao dịch này, OCH đã ghi nhận khoản lãi 259,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, OCH vào tháng 12/2020 đã thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ tài sản Nhà xưởng tại thửa đất số Lô 45-1 Khu Công nghiệp (KCN) Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội cho Công ty TNHH An Việt Hà Nội. OCH thu về 38,1 tỷ đồng doanh thu sau thương vụ này (nhiều khả năng dòng tiền OCH thực thu sau khi bán dự án là 27,3 tỷ đồng).

Tuy nhiên, OCH vào ngày 27/1/2021 đã nhận được văn bản của Cơ quan chức năng về việc tạm dừng mọi giao dịch chuyển nhượng mua, bán,... đối với thửa đất nói trên. Đến thời điểm phát hành báo cáo kiểm toán, công ty vẫn đang làm việc với cơ quan chức năng để giải quyết vấn đề này.

Trong năm 2019, HĐQT OCH đã phê duyệt chủ trương và đồng ý thoái vốn góp tại dự án Starcity Airport (40% dự án) với mức giá chuyển nhượng 100% dự án Starcity Airport tối thiểu là 322,5 tỷ đồng, đã bao gồm VAT (gồm 40% phần vốn góp của OCH và 60% phần vốn góp của TL Pegasus). Thương vụ dự kiến hoàn thành trong quý 2/2019.

Tuy nhiên, cho đến cuối năm 2020, việc chuyển nhượng dự án Starcity Airport vẫn chưa được thực hiện.

Hiện tại, OCH đang sở hữu một số tài sản lớn như: Dự án khách sạn Starcity Westlake (CTCP Viptour-Togi làm chủ đầu tư) có địa chỉ tại số 10 Trấn Vũ (TP. Hà Nội) và Khách sạn Starcity Nha Trang (Công ty TNHH MTV Sao Hôm Nha Trang làm chủ đầu tư) có địa chỉ tại số 72-74 Trần Phú, Nha Trang.

Ở một diễn biến khác, OCH và CTCP Quản lý Quỹ Bông Sen vào ngày 27/10/2020 đã ký hợp đồng quản lý đầu tư số 10/20-01. Theo đó, OCH đã thực hiện chuyển 46 tỷ đồng để ủy thác đầu tư cho Bông Sen.

Các thương vụ chuyển nhượng tài sản của OCH điễn ra trong bối cảnh ngay trước thời điểm công ty này xuất hiện cổ đông mới. Theo đó, ngày 23/11/2020, tờ DealStreetAsia dẫn nguồn tin cho biết IDS Equity Holdings đã dẫn dắt một nhóm nhà đầu tư thâu tóm 51% cổ phần tại CTCP Tập đoàn Đại Dương (HOSE: OGC) và 22,3% cổ phần tại OCH.

Vào tháng 12/2020, Công ty TNHH IDS Argo Servicer đã đại diện cho các cổ đông sở hữu hơn 51% cổ phần gửi công văn đề nghị được gặp mặt ban lãnh đạo OGC để bàn việc tiếp quản điều hành, định hướng quản trị. Tuy nhiên, theo phiếu lấy ý kiến của Hội đồng quản trị, Chủ tịch và Phó chủ tịch OGC đã từ chối gặp mặt IDS.

Tới ngày 10/3/2021, IDS Argo Servicer đã mua vào 6,2 triệu cổ phiếu, tương ứng 3,13% vốn OCH. Được biết, IDS Argo Servicer và bên liên quan là CTCP IDS Equity Holdings đang nắm giữ tổng cộng 8,09% vốn OCH.