Vì sao nói chính sách mới của Vinhomes có thể “đánh thức” dòng tiền lớn?

Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng sang bất động sản của Vinhomes đang nhận được nhiều sự quan tâm từ giới chuyên gia, khi được xem là một bước đi đáng chú ý nhằm đưa nguồn lực nhàn rỗi trong dân vào nền kinh tế thực, đồng thời góp phần “chống vàng hóa”.

Khơi thông nguồn vốn lớn đang “đóng băng”

Ngày 25/5, Vinhomes công bố chương trình hợp tác với các doanh nghiệp vàng bạc đá quý, hỗ trợ khách hàng quy đổi vàng thành tiền mặt để mua nhà, triển khai trong thời gian 5 năm.

Theo các chuyên gia, điểm nổi bật của chương trình nằm ở khả năng kích hoạt một nguồn vốn khổng lồ đang nằm yên trong dân. Ước tính, lượng vàng do các hộ gia đình nắm giữ có thể lên tới khoảng 500 tấn, tương đương gần 80 tỷ USD.

Luật sư Hà Huy Phong – Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Inteco – cho rằng việc tích trữ vàng vật chất với quy mô lớn khiến một nguồn tài sản có giá trị cao bị “đóng băng”, không tham gia vào hoạt động sản xuất hay đầu tư. Nếu có cơ chế phù hợp để đưa nguồn lực này vào lưu thông mà vẫn đảm bảo giá trị tài sản cho người dân, nền kinh tế sẽ có thêm động lực tăng trưởng.

Ông so sánh với việc sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp: người sở hữu vẫn giữ quyền sở hữu và hưởng lợi từ tăng giá, nhưng đồng thời có thể chuyển hóa tài sản thành nguồn lực tài chính phục vụ sản xuất, kinh doanh.

Theo ông Phong, vàng cũng có thể vận hành theo cách tương tự. Khi được khai thác hiệu quả, vàng không chỉ là tài sản tích trữ mà còn trở thành nguồn lực tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế.

Lợi ích đa chiều cho thị trường

Các chuyên gia nhận định mô hình mà Vinhomes triển khai có thể mang lại lợi ích cho nhiều bên. Người nắm giữ vàng có thêm kênh đầu tư an toàn, đồng thời hưởng “lợi ích kép” thay vì chỉ giữ tài sản trong két sắt.

Bên cạnh đó, chương trình có thể thúc đẩy thanh khoản thực chất cho thị trường bất động sản, kéo theo sự phát triển của hơn 40 ngành nghề liên quan. Hệ thống ngân hàng cũng giảm áp lực tín dụng trung – dài hạn, đồng thời có thêm kênh dẫn vốn mới.

TS. Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng – đánh giá đây là giải pháp sáng tạo, phù hợp với định hướng huy động vàng nhàn rỗi trong dân vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Ông cho rằng trong dài hạn, bất động sản thường tăng giá nhanh hơn vàng, do đó người mua nhà có thể có lợi thế, trong khi rủi ro ở mức thấp vì nắm giữ tài sản thực.

Bước đi đáng chú ý trong “chống vàng hóa”

Ở góc nhìn rộng hơn, TS. Vũ Đình Ánh nhận định động thái của Vinhomes là một nỗ lực đáng chú ý nhằm đưa vàng tham gia vào nền kinh tế theo cơ chế thị trường, đồng thời góp phần hạn chế tình trạng “vàng hóa”.

Theo ông, “vàng hóa” không chỉ là việc sử dụng vàng như một phương tiện thanh toán, mà còn là khi vàng trở thành kênh tích trữ chủ đạo, khiến dòng vốn bị rút khỏi nền kinh tế thực.

Trong khi đó, mô hình của Vinhomes tạo cơ chế để vàng được xác thực, quy đổi thành tiền và tham gia vào các hoạt động đầu tư, giao thương. Bản chất là chuyển nguồn lực “đóng băng” thành dòng vốn vận động.

Kiểm soát rủi ro và yêu cầu pháp lý

Chương trình cũng được thiết kế với các điều kiện nhằm kiểm soát rủi ro, như chỉ áp dụng với lượng vàng sở hữu trước ngày 25/4/2026 và quy trình xác minh, quy đổi thông qua các doanh nghiệp vàng bạc hợp pháp. Điều này giúp hạn chế đầu cơ và tránh tạo ra làn sóng tích trữ vàng mới.

TS. Vũ Đình Ánh cho rằng không phải doanh nghiệp nào cũng đủ năng lực triển khai một cơ chế đòi hỏi nguồn lực tài chính lớn và cam kết dài hạn như vậy.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quang Huy – CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi – đánh giá mô hình này tiếp cận theo hướng thị trường, với sự tham gia của các doanh nghiệp hợp pháp, thay vì hình thành hoạt động huy động – cho vay vàng trong hệ thống tín dụng.

Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh do liên quan đồng thời đến vàng, bất động sản và các cam kết tài chính trung – dài hạn, việc triển khai cần đảm bảo tiêu chuẩn cao về quản trị và pháp lý.

Kỳ vọng mở ra hướng đi mới

Các chuyên gia bày tỏ kỳ vọng rằng những nỗ lực như của Vinhomes có thể góp phần khơi thông nguồn lực xã hội, đưa dòng vốn “đóng băng” vào phục vụ phát triển kinh tế.

Trong tương lai, những mô hình tương tự nếu được mở rộng và hoàn thiện có thể trở thành công cụ quan trọng giúp gia tăng tính lưu chuyển tài sản, thúc đẩy tăng trưởng bền vững cho nền kinh tế.