Vì sao Kê Gà - Hàm Thuận Nam dậy sóng đầu tư?

Kê Gà đang trở thành tâm điểm mới của thị trường du lịch nghỉ dưỡng nhờ thiên nhiên hoang sơ, và nhận được đòn bẩy từ các dự án hạ tầng lớn.

Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, vùng đất ven biển trải dọc từ Lagi – Kê Gà – Tiến Thành của Bình Thuận đang trở thành hấp lực, thu hút hàng loạt thương hiệu bất động sản hàng đầu tham gia đầu tư, biến nơi đây thành “thủ phủ du lịch mới” của Bình Thuận trong tương lai gần.

Đòn bẩy hạ tầng

Theo giới phân tích, khu vực “tam giác du lịch” Lagi - Kê Gà – Tiến Thành có tiềm năng trở thành khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng hàng đầu Bình Thuận nhờ nằm ở vị trí trung tâm trên hành lang du lịch biển nổi tiếng: từ Vũng Tàu, Hồ Tràm đến Mũi Né.

Một khi cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, từ TP. HCM, du khách chỉ mất khoảng 2h di chuyển để đến Kê Gà. Theo kinh nghiệm từ các quốc gia trên thế giới, các thủ phủ du lịch nổi tiếng thường cách các trung tâm kinh tế khoảng 2-3 giờ lái xe, rất thuận tiện để đón một lượng đông đảo người dân từ các thành phố lớn đến tham quan nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần.

Đó còn là một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm khác, hứa hẹn sẽ mang đến cú hít cho vùng, đồng thời giúp rút ngắn thời gian từ Kê Gà đến Tp HCM, các tỉnh lân và quốc tế, như cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, cao tốc Nha Trang- Phan Thiết, dự án nâng cấp trục ven biển ĐT. 719B đoạn Phan Thiết – Kê Gà, nâng cấp, mở rộng đường ĐT 719 đoạn Kê Gà – Tân Thiện, mở rộng sân bay Phan Thiết, xây dựng tuyến nối quốc lộ 1A tại xã Hàm Kiệm đến ĐT 719, và đặc biệt là siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành trị giá hàng chục tỉ USD.

Với công suất giai đoan 1 là 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hoá mỗi năm, một khi đưa vào vận hành chính thức năm 2025, sân bay quốc tế Long Thành sẽ mang đến một đòn bẩy cực lớn cho diện mạo phát triển của các địa phương liền kề. Nhờ ưu thế chỉ cách sân bay Long Thành 60 phút, khu vực từ Lagi đến Kê Gà sẽ có cơ hội đón nhận hàng triệu lượt khách quốc tế, tương tự như như trường hợp cất cánh của Nha Trang hay Phú Quốc sau khi có cảng hàng không quốc tế.

Thực tế Bình Thuận từ lâu đã là điểm đến quen thuộc của khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2018, địa phương ven biển này đón nhận gần 5,8 triệu lượt khách, trong đó có tới 675.000 lượt khách quốc tế, tương ứng tăng 14,3% so với năm trước.

Xu thế tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách quốc tế được dự báo sẽ tiếp tục trong các năm tới nhờ đòn bẩy hạ tầng, kèm theo đó là nhu cầu bổ sung thêm hàng chục nghìn phòng lưu trú khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và hệ thống các tiện ích giải trí đẳng cấp.

Cơn sốt đầu tư đón đầu xu thế

Đón đầu xu thế, hàng loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng đang tái khởi động dọc tuyến đường DT719B. Tuy nhiên, Kê Gà vẫn còn khan hiếm các dự án có quy mô tầm cỡ quốc tế với đầy đủ hoạt động, tiện ích xứng tầm để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng – giải trí với yêu cầu cao của khách quốc tế.

Nhưng thời gian tới, diện mạo của thị trường từ Bình Châu, Lagi, Kê Gà, kéo dài đến Tiến Thành có thể thay đổi chóng mặt khi hàng loạt các tổ hợp du lịch có quy mô khủng từ nhà đầu tư lớn đang dàn lộ diện. Đó là tín hiệu tích cực bởi theo các chuyên gian, để một thị trường phát triển bền vững, vai trò tham gia chiến lược của tập đoàn bất động sản hàng đầu là yếu tố cực kì quan trọng.

Điển hình như Novaland đang triển khai tổ hợp du lịch NovaWorld có quy mô 1000 ha, hay chủ đầu tư Nam Group triển khai tổ hợp Nghỉ dưỡng & Trung tâm thể thao biển quốc tế - Thanh Long Bay có quy mô lớn hơn 90 ha, nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú dài ngày và yêu cầu cao về du lịch nghỉ dưỡng của lượng lớn du khách quốc tế.

Làn sóng đổ bộ của thương hiệu lớn, uy tín với những dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ được kì vọng sẽ tạo ra một xung lực mới, góp phần thay da đổi thịt cho “tam giác du lich” Lagi – Kê Gà – Tiến Thành, biến nơi đây trở thành “thủ phủ du lịch” thứ hai của Bình Thuận sau Mũi Né.

Theo ghi nhận, mặt bằng giá của nhiều khu vực ven biển Bình Thuận đã tăng trung bình hơn 57%/năm từ 2017 đến nay, có những nơi tăng hơn 100%. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang rơi dần vào nhịp tăng chậm, quỹ đất ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư càng có lý do tìm về các vùng đất tiềm năng mới như Kê Gà, tạo ra cơn sốt đầu tư rất đáng chú ý trong năm nay và có thể kéo dài đến các năm sau.