MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

"Vì sao Hà Nội chậm cải tạo hàng trăm chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng?"

Công tác cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ tại Hà Nội đang tiến triển rất chậm, không đảm bảo đúng kế hoạch và tiến độ của đề án.

Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội và Phó trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ, vừa chủ trì buổi làm việc với các quận, huyện, sở, ngành để nghe báo cáo về tiến độ triển khai và kế hoạch thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn.

Theo ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, công tác cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ đang diễn ra rất chậm, không đạt được tiến độ đề ra trong các kế hoạch thực hiện đề án.

Ông Minh chỉ ra nhiều nguyên nhân, trong đó có vấn đề quy hoạch, khi một số chung cư hiện tại không phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, như khu vực quy hoạch là cây xanh hay công viên, với chỉ tiêu xây dựng thấp từ 1-5 tầng, trong khi dân số thực tế cao hơn mức dự kiến trong quy hoạch. Điều này khiến việc đầu tư vào cải tạo trở nên kém hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Một nguyên nhân khác là công tác kiểm định gặp khó khăn, khi nhiều chung cư đã bị sửa chữa, cơi nới, gây trở ngại trong việc đánh giá chất lượng công trình. Thêm vào đó, UBND các quận, huyện chưa xác định rõ ranh giới các khu chung cư, và các cơ sở hạ tầng như phòng cháy chữa cháy, cấp nước, thoát nước, điện, giao thông chưa được đánh giá đầy đủ, khiến công tác cải tạo gặp khó khăn.

Ông Minh cũng cho biết, các dự án hiện nay đang chậm tiến độ do các chủ đầu tư không thống nhất được phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư, vì mức bồi thường mà các chủ sở hữu yêu cầu quá cao. Hơn nữa, hồ sơ pháp lý về nguồn gốc sở hữu nhà cũng không đầy đủ, gây khó khăn trong việc xác định diện tích thuộc sở hữu Nhà nước.

Sau khi nghe các báo cáo, ông Tuấn đã giao Sở Xây dựng tổng hợp đánh giá những tồn tại và hạn chế trong việc thực hiện cải tạo chung cư cũ, đồng thời đề xuất các giải pháp khắc phục. Ông Tuấn cũng nhấn mạnh việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ và xây dựng nhà ở tái định cư là nhiệm vụ quan trọng, nhằm nâng cao đời sống và tạo điều kiện an cư cho người dân Hà Nội.

Ngoài ra, ông Tuấn yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp hiệu quả với các quận, huyện để hướng dẫn công tác quy hoạch, và cam kết hoàn thành đợt 1 trong quý I/2025.