Vì sao dòng tiền đổ mạnh vào cổ phiếu VRE?

Trong phiên giao dịch ngày 23/7, dòng tiền đổ mạnh vào cổ phiếu VRE của Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE), giúp cổ phiếu này bật tăng mạnh mẽ.

Trong phiên giao dịch ngày 23/7, cổ phiếu VRE đã được khối ngoại mua ròng mạnh hơn 7 triệu đơn vị với tổng giá trị giao dịch hơn 200 tỷ đồng. Đây là phiên cổ phiếu VRE có khối lượng khớp lệnh cao nhất sau nhiều phiên cổ phiếu này đi ngang. Trước đó trong phiên ngày 21/7 có 1,7 triệu cổ phiếu VRE được khớp lệnh; phiên 22/7 có 2,7 triệu cổ phiếu VRE được khớp lệnh...

Chị Nguyễn Thanh Bình- Nhà đầu tư sàn MBS cho biết, sở dĩ dòng tiền đổ mạnh vào cổ phiếu VREtrong phiên giao dịch ngày 23/7 là do có thông tin thỏa thuận chào bánTrung tâm Thương mại (TTTM) Vincom Đồng Khởi tại Quận 1, TPHCM. Tại đây,VRE sở hữu phần đế và phần diện tích hầm giữ xe của TTTM này. Nếu thương vụ chào bán này được thực hiện, thì VRE sẽ thu về khoảng hơn 334 triệu USD.

Theo Công ty Chứng khoán Đông Á (DAS), kết quả kinh doanh quý 1/2020 của VRE cho thấy doanh thu thuần đạt 1.686 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 492 tỷ đồng, giảm lần lượt 26,2% và 19,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả kinh doanh sụt giảm chủ yếu do dịch bệnh tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của VRE và doanh nghiệp này triển khai gói hỗ trợ 300 tỷ đồng giảm giá cho thuê.

Trong quý 2, VRE gần như đóng cửa toàn bộ trung tâm thương mại trong tháng 4, cùng với đó khoản chi cho gói hỗ trợ 300 tỷ đồng lần 2. Lượng khách đến TTTM trong tháng 5 và 6 năm nay chỉ đạt khoảng 70% so với cùng kỳ năm ngoái, điều này sẽ ảnh hưởng đến khoản thu của tập khách hàng lâu năm, chiếm 25% doanh thu cho thuê. Tập khách này được hưởng theo cơ chế chia sẻ doanh thu nhưng có một mức giá sàn tối thiểu. Dựa trên những cơ sở trên và khoản chi phí tài chính tăng thêm do phát hành 1.050 tỷ đồng trái phiếu, DAS ước tính doanh thu của VRE đạt 1.268 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 150 tỷ đồng trong quý 2/2020.

Tại Đại hội cổ đông 2020, VRE đặt ra kế hoạch doanh thu 9.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2.500 tỷ đồng, lần lượt tăng 6,9% và giảm 12,3% so với con số kết quả kinh doanh của năm 2019. Năm 2020, VRE có kế hoạch triển khai mô hình bán lẻ kết hợp du lịch quy mô lớn tại Grand World Phú Quốc, trong đó VRE đóng vai trò là đại lý môi giới và là đơn vị vận hành cho dự án. Ngoài ra, VRE đặt kế hoạch mở 10 TTTM trong năm 2020, gồm 3 Vincom Mega Mall và 7 Vincom Plaza & Vincom. Tuy nhiên, khi dịch bệnh COVID-19 xảy ra, VRE thay đổi kế hoạch chỉ mở 3 TTTM Vincom Mega Mall trong năm nay, tổng diện tích sàn 172.000 m2.

Như vậy, DAS ước tính doanh thu năm 2020 của VRE đạt 8.561 tỷ đồng, giảm 7,5% và lợi nhuận sau thuế đạt 2.387 tỷ đồng, giảm 16,3% so với năm ngoái.

Chốt phiên giao dịch ngày 23/7, cổ phiếu VRE đóng cửa ở mức 28.300 đồng/cp, tăng 5,01% so với phiên giao dịch trước đó. Trong 3 tháng qua, cổ phiếu VRE đã tăng hơn 20%.

Theo DAS, tổng giá trị tài sản ròng của VRE là 75.400 tỷ đồng, cho ra giá trị mỗi cổ phần là 33.200 đồng. "Chúng tôi sử dụng thêm phương pháp P/E với tỷ trọng 30% để phù hợp với triển vọng ngắn hạn, cho thấy giá trị mỗi cổ phần VRE là 31.100 đồng", DAS nhấn mạnh.