Vì sao cổ phiếu bất động sản đồng loạt bị bán mạnh?

Phiên giao dịch ngày 3/10 bắt đầu với sắc xanh lan tỏa trong phiên sáng, tuy nhiên, đến phiên chiều, thị trường đảo chiều giảm mạnh. VN-Index kết phiên với mức giảm gần 10 điểm, rơi xuống dưới mốc 1.280. Lực bán xuất hiện trên diện rộng, khi có tới 289 mã giảm so với chỉ 106 mã tăng giá.

Nhóm cổ phiếu bất động sản là tâm điểm của đợt bán tháo, với các mã vốn hóa vừa và lớn như VHM, VIC, VRE và KDH đóng góp tổng cộng 3 điểm vào mức giảm của chỉ số VN-Index. Đáng chú ý, cổ phiếu Vinhomes (VHM) giảm 4,1%, Vincom Retail (VRE) giảm 2,6%, Vingroup (VIC) giảm 1,7% và Becamex IDC (BCM) giảm 0,6%.

Ngoài nhóm VN30, các mã như NVL, KDH, PDR, DIG, DXG, TCH, HDG và NTL cũng ghi nhận mức giảm từ 1,5% đến 4,5%. Thậm chí, các mã LDG và NRC gần chạm mức sàn.

Tâm lý nhà đầu tư bị tác động tiêu cực bởi lo ngại về tiến độ mua lại cổ phiếu của Vinhomes. Bên cạnh đó, các thông tin về việc thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản, cùng với vụ việc Novaland bị bà Trương Mỹ Lan yêu cầu trả lại 2.500 tỷ đồng, đã làm gia tăng sự lo lắng.

Đặc biệt, Novaland vừa công bố khoản lỗ 7.327 tỷ đồng trong báo cáo soát xét bán niên 2024, chủ yếu do trích lập dự phòng liên quan đến tiền thuê đất cho dự án Lakeview City. Vấn đề này không chỉ riêng Novaland mà còn là thách thức chung cho nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM.

Về yếu tố thị trường, VN-Index tiếp tục có lần thứ 7 quay đầu khi tiếp cận mốc 1.300 điểm trong vòng 30 tháng qua, cho thấy thị trường thiếu động lực tăng bền vững. Đồng thời, căng thẳng leo thang tại Trung Đông với việc Iran bắn 180 tên lửa vào Israel càng làm tăng thêm sự lo ngại về tác động kinh tế toàn cầu.