Vì sao căn hộ được quan tâm nhiều vào cuối năm?

Cuối năm là thời điểm nhu cầu mua bán bất động sản (BĐS) tăng cao trong đó phân khúc căn hộ, đặc biệt là căn hộ hoàn thiện nhận được sự quan tâm nhiều nhất từ khách hàng, nhất là những đối tượng thuộc nhóm gia đình trẻ.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy ưu thế của chung cư trong lựa chọn của người tiêu dùng. 64% người được hỏi cho biết sẽ chọn căn hộ chung cư kế đến là đất thổ cư với 23%, nhà riêng 21%. Khi chọn mua chung cư, ngoài giá bán thì yếu tố pháp lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư là 2 yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu.

Nhóm khách hàng là người trẻ và gia đình trẻ chưa có nhà ở luôn được các chủ đầu tư và các chuyên gia đặc biệt quan tâm, đây không những là một thị phần lớn mà còn là nhóm đối tượng khách hàng rất tiềm năng vì thuộc thành phần trẻ, năng động, thu nhập bình quân tương đối cao và ổn định. Theo đánh giá, đây cũng là nhóm khách hàng có sự quan tâm lớn nhất đối với phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư hoàn thiện.

“Do công việc hàng ngày tương đối bận rộn, không có thời gian để quản lý việc xây nhà, nên tôi muốn lựa chọn một căn hộ đã hoàn thiện, chìa khóa trao tay; ngoài ra, ở các khu đô thị hiện nay người dân cũng có thể dễ dàng tiếp cận với những tiện ích, dịch vụ về chăm sóc sức khỏe, mua sắm, vui chơi giải trí, lựa chọn những căn hộ tiện nghi như vậy là xu thế của giai đoạn hiện nay” - anh Đào Trinh - Cán bộ Trường Y dược Thăng Long chia sẻ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, xu thế lựa chọn sản phẩm căn hộ chung cư đã hoàn thiện hiện nay sẽ đảm bảo cho cả người mua với nhu cầu để ở hoặc nhà đầu tư nhiều yếu tố an toàn. Đối với người có nhu cầu để ở thì các dự án này đã được hoàn thiện đầy đủ về hạ tầng, tiện ích, trong khi đó Tết Nguyên đán đang đến gần, nhiều gia muốn được đón Tết ở nhà mới; còn đối với nhà đầu tư thì một sản phẩm hoàn thiện sẽ giúp họ ngay lập tức vận hành cho thuê để rút ngắn thời gian thu hồi vốn, để có thể xoay vòng hoặc mở rộng đầu tư.

Với việc nhu cầu của người dân tăng cao, các chủ đầu tư cũng đã thực hiện những đợt điều chỉnh giá bán, theo số liệu khảo sát từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, thời điểm hiện tại giá bán các sản phẩm chung cư đều ghi nhận có sự gia tăng, đặc biệt là tại TP Hồ Chí Minh, mức tăng từ 15 - 20% đã tạo ra “cơn sốt” cho thị trường; trong khi đó, tại Hà Nội căn hộ bình dân cũng được ghi nhận tăng từ 3 - 5%, căn hộ trung - cao cấp giá bán gần như đi ngang.

“Sở dĩ bất động sản căn hộ tăng giá là do vòng đời của sản phẩm chứ không phải do thị trường tăng giá. Ở giai đoạn đầu giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành vì khi dự án hoàn thành chủ đầu tư phải cộng thêm 10 - 12% chi phí vốn bởi họ phải vay tiền ngân hàng để đầu tư dự án. Do đó, để mua được nhà giá tốt khách hàng thông minh nên mua ngay từ giai đoạn chào hàng” - Shark Phạm Thanh Hưng cho hay.