Vay tiền để mua nhà ở tuổi 27, tôi đã hối hận không kịp khi nợ chất cao như núi

Bài luận như đã kể này dựa trên cuộc trò chuyện với Elsa, một kỹ sư phần mềm 27 tuổi, người đã yêu cầu chỉ sử dụng tên của cô ấy vì lý do riêng tư, về trải nghiệm của cô ấy khi gấp rút mua một căn nhà ở Chantilly, tiểu bang Virginia, Mỹ.

Đây là lần đầu tiên Elsa mua nhà. Cô và chồng đã ấp ủ kế hoạch này trong khoảng 3 năm và bắt đầu tiết kiệm hết mức có thể. Ban đầu, họ dự định mua một căn nhà vào hè năm 2023, thời điểm cả hai tích đủ tiền để trả trước một phần.

Thỉnh thoảng, Elsa lên trang Zillow để xem giá nhà trong khu vực. Cô nhận thấy giá nhà cứ tăng dần qua từng năm, trong khi tiền lương không tăng là bao. Elsa bàn bạc với chồng: “Cứ đà này, đến cái tay nắm cửa chúng ta cũng không mua nổi”.

Sau đó, hai vợ chồng bắt đầu đi xem nhà vào tháng 5/2022 và hoàn tất thủ tục mua nhà trong tháng đó. Tự bản thân cả hai đều thừa nhận đó là quyết định có phần bốc đồng.

Elsa và chồng đang thuê một căn hộ nhỏ 1 phòng ngủ với giá 1.800 USD/tháng. Cả hai tiết kiệm được khoảng 4.000 USD/tháng. Vì vậy, họ nghĩ rằng có thể gánh được khoản nợ thế chấp hàng tháng 6.000 USD.

Cặp đôi hy vọng lãi suất trong khoảng 4% hoặc 3%, nhưng cuối cùng họ nhận mức lãi suất 5%.

Thu nhập mỗi tháng của cả hai là hơn 11.000 USD/tháng, còn khoản nợ thế chấp hàng tháng của họ là khoảng 6.800 USD. Cặp đôi cũng đã sử dụng tối đa khoản vay ngân hàng.

Ngôi nhà mà Elsa mua bao gồm 4 phòng ngủ và 2 nhà tắm. Ngôi nhà này quá lớn đối với họ. Nhưng Elsa có kế hoạch sinh con và muốn đảm bảo cho con có ngôi nhà thoải mái. Họ không muốn mua một căn nhà rồi chỉ ở được vài năm ngắn ngủi.

Elsa thừa nhận rằng họ đáng ra nên lập ư ngân sách rõ ràng hơn để tính toán khả năng chi trả, thay vì dựa vào số tiền ngân hàng cho vay. Đôi vợ chồng hối tiếc đáng ra nên mua một ngôi nhà nhỏ và rẻ hơn.

Hiện vợ chồng Elsa đang cố gắng trả các khoản nợ hàng tháng. Nợ thẻ tín dụng của họ đã chồng chất trong vài tháng qua.

Một điều nữa họ không lường trước đó là chi phí sửa chữa căn nhà. Ngôi nhà vợ chồng Elsa mua đã cũ nên phải sửa chữa nhiều lần với tổng số tiền khoảng 6.000 USD.

Vài năm qua, giá nhà tại Mỹ tăng lên sau đó nhanh chóng giảm xuống. Cả hai vẫn đang hy vọng tiền lương của họ có thể tăng lên để họ có thể sống thoải mái hơn.