Vẫn còn tình trạng lũng đoạn, tạo sóng, đẩy giá đất lên cao

Ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội - cho biết vẫn còn tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai, đẩy giá đất lên cao.

Vẫn còn tình trạng thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất, đẩy giá nhà đất lên cao. Ảnh: Cao Nguyên.

Ngày 21.10, tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có báo cáo tóm tắt kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025.

Thẩm tra nội dung này, ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội - cho biết, bên cạnh những thành tựu đã đạt được thì tình hình kinh tế - xã hội nước ta năm 2024 còn đối diện với một số khó khăn, thách thức.

Ủy ban Kinh tế đề nghị quan tâm, đánh giá kỹ hơn một số vấn đề như thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn.

Cơ cấu sản phẩm trên thị trường thiếu cân đối khiến giá nhà chung cư ở phân khúc sơ cấp và thứ cấp bị đẩy lên cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng tiếp cận.

Theo ông Thanh, tình trạng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất tái diễn, tác động tiêu cực đến mặt bằng giá và thị trường nhà ở.

Ngoài ra, tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai, đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả.

Bên cạnh đó, việc ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở dù có nhiều nỗ lực, cố gắng song kết quả chưa như kỳ vọng.

Ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội. Ảnh: Quốc hội

Từ những bất cập nêu trên ông Vũ Hồng Thanh cho rằng, cần tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp đang gặp khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tư nhân phát triển.

Xử lý dứt điểm các vấn đề tồn đọng kéo dài, trình cấp có thẩm quyền tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đất đai.

Sớm hoàn thành cổ phần hóa, nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp nhà nước.

Có giải pháp ngăn chặn xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản kết hợp với kiểm soát tốt hơn số lượng nhà ở đang được xây dựng mới, khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu hoặc cầu có nhưng không có khả năng thanh toán.

“Cải cách triệt để, giảm tối đa thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ của người dân, doanh nghiệp; cải thiện môi trường kinh doanh tạo thuận lợi cho hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh” - ông Thanh nhấn mạnh.

Liên quan đến vấn đề này, tại phiên họp thứ 38 của Ủy ban Thường vụ mới đây, khi cho ý kiến về báo cáo kết quả kinh tế - xã hội năm 2024, dự kiến kế hoạch năm 2025, Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Lê Thị Nga cho biết, thị trường bất động sản đang diễn biến phức tạp.

"Vừa qua, giá nhà chung cư tăng rất cao, người có nhu cầu rất khó tiếp cận với giá chung cư thế này. Đề nghị Chính phủ tăng cường quản lý thị trường" - bà Nga kiến nghị.