MỚI

Thiệp năm mới độc lạ

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Ưu đãi vay vốn cho người trẻ mua nhà: Cơ hội hay chỉ chiêu trò?

Các chuyên gia nhận định rằng, nếu các ngân hàng chỉ hỗ trợ lãi suất ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường, gói vay ưu đãi cho người trẻ mua nhà có thể không đạt được hiệu quả như kỳ vọng.

Giữa bối cảnh giá bất động sản tăng cao, việc sở hữu nhà đối với người trẻ, đặc biệt là các gia đình trẻ, ngày càng trở nên khó khăn. Trong hai năm qua, giá căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã tăng mạnh, gây áp lực lớn lên những người muốn mua nhà.

Trước thực tế này, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu và triển khai các gói tín dụng ưu đãi, đặc biệt dành cho người dưới 35 tuổi để phát triển nhà ở xã hội. Sau đó, một số ngân hàng đã nhanh chóng đáp ứng nhu cầu này, điển hình là Ngân hàng Á Châu (ACB) với gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" lãi suất 5,5% cố định trong 5 năm, hay SHB với gói vay lãi suất chỉ 3,99% và miễn trả gốc đến 5 năm. HDBank và Kienlongbank cũng không đứng ngoài cuộc khi tung ra các gói tín dụng với mức lãi suất thấp và thời gian vay linh hoạt.

Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế đều nhận định rằng, mặc dù lãi suất ưu đãi là một yếu tố hấp dẫn, vấn đề chính nằm ở giá bất động sản vẫn quá cao so với thu nhập của người trẻ. Chuyên gia Cấn Văn Lực nhấn mạnh rằng để tăng cơ hội sở hữu nhà, các doanh nghiệp bất động sản cần phát triển các sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người dân. Bên cạnh đó, giá nhà và lãi suất cần phải được điều chỉnh đồng bộ để giải quyết bài toán an cư.

Các chuyên gia cũng cảnh báo rằng, mặc dù các gói vay ưu đãi giúp hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở, nhưng lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi có thể gây áp lực tài chính dài hạn cho người vay. Do đó, người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng về các điều khoản và khả năng tài chính của mình trước khi quyết định vay vốn.