“Tỷ suất sinh lời cho thuê văn phòng tại Việt Nam ổn định hơn Châu Âu”

Theo ông Martin Starigazda, Giám đốc dự án CZ Slovakia Việt Nam, tỷ suất sinh lời cho thuê văn phòng tại Việt Nam không cao bằng các nước tại Châu Âu nhưng có tính ổn định hơn.

Nguồn cung văn phòng tại trung tâm TP.HCM được nhiều công ty tư vấn bất động sản công bố đang bị thiếu hụt từ năm 2018 do đất tại trung tâm đã hết hoặc những dự án đang thi công dở dang chưa hoàn thành đúng tiến độ do vướng pháp lý…

Theo nghiên cứu của Savills, hiện nay tại TP.HCM tỷ lệ lấp đầy tại các toà nhà văn phòng cao cấp lên tới 98%, dự kiến số lượng mặt bằng trống hạn chế này sẽ tiếp tục giảm.

Còn theo ông Martin Starigazda, Giám đốc dự án CZ Slovakia Việt Nam, nhu cầu tìm kiếm mặt bằng văn phòng của các nhà đầu tư ngoại rất cao tại Việt Nam khi toà nhà Frendship Tower dự kiến hoàn thành vào quý I/2020 nhưng đã có nhiều khách thuê, đặc biệt có The Executive Centre – đơn vị cung cấp không gian làm việc linh hoạt hàng đầu thế giới đã thuê 1.442m2 trải rộng hai tầng của dự án.

“Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng tại trung tâm TP.HCM đang thiếu nguồn cung mới do vướng mắc pháp lý, toà nhà Frendship Tower vẫn thi công đúng tiến độ với tổng diện tích cho thuê hơn 13.700m2 và giá thuê văn phòng tại toà nhà vẫn có sự cạnh tranh với những toà nhà cùng nằm trên trục đường Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM”, ông Martin Starigazda nhấn mạnh.

Ông Martin Starigazda, Giám đốc dự án CZ Slovakia Việt Nam, cho rằng tỷ suất sinh lời cho thuê văn phòng tại Việt Nam ổn định hơn khu vực Châu Âu - Ảnh: BizLIVE.

Trả lời câu hỏi tỷ suất sinh lời cho thuê văn phòng tại Việt Nam so với các nước quanh khu vực, ông Martin Starigazda cho rằng, tại thị trường Việt Nam, tỷ suất sinh lời không cao bằng các nước tại Châu Âu. Tuy nhiên, thị trường Việt Nam lại ổn định hơn so với khu vực Châu Âu vì tỷ giá lên xuống linh hoạt, nhưng so sánh toàn bộ thì Việt Nam vẫn tốt hơn Châu Âu.

Tính đến quý II/2019, nguồn cung văn phòng hạng A 382.763m2 đến từ 15 dự án, hạng B 842.855m2 đến từ 63 dự án. Hiện mức giá cho thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đang xoay quanh mức 45-47 USD/m2/tháng, giá cho thuê văn phòng hạng B khoảng 24 USD/m2/tháng.