MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Từng 'nóng' hầm hập, đất nền Đông Anh bây giờ ra sao?

Theo khảo sát, giá đất nền Đông Anh hiện không còn tăng dựng đứng nhưng vẫn đi ngang ở mức cao.

Đáng chú ý, lượng nhà đầu tư quan tâm cũng giảm nhiều. Ở những khu vực từng là điểm nóng như Đông Hội, Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc…không còn diễn ra cảnh tấp nập người đi xem đất như trước nữa.

Mặc dù vậy, giá đất nền Đông Anh không hề có dấu hiệu sụt giảm.

Đơn cử, một lô đất góc 90 m² tại khu tái định cư Mai Hiên (xã Mai Lâm), có mặt tiền rộng 30m đang được rao bán với giá 210 triệu đồng/m², tương đương gần 19 tỷ đồng/lô. Trong khi đó một lô đất 110 m² trên đường Vườn Đào (thị trấn Đông Anh) được chào bán với giá 235 triệu đồng/m², tổng giá trị gần 26 tỷ đồng.

Báo cáo của Công ty PropertyGuru Việt Nam cũng cho thấy, giá đất nền ở Đông Anh đang đi ngang so với thời điểm cao trào sốt đất.

Cụ thể, đất nền Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ…với những mảnh vị trí đẹp, đắc địa, có thể kinh doanh được, giá chào bán vẫn đang ở mức 197 - 250 triệu đồng/m². Đất sát dự án Vinhomes Cổ Loa, mặt tiền kinh doanh thôn Trung Thôn có giá 250 - 260 triệu đồng/m². Do vị trí đắc địa nên nhiều chủ đất ở đây nhất quyết “găm” hàng, không có ý định bán ra và chờ đợi sự phát triển của khu vực trong thời gian tới.

Đất tại Phương Trạch có giá ở mức 200 - 230 triệu đồng/m². Tương tự, giá chào bán đất mặt đường Xuân Canh không có sự thay đổi so với giai đoạn cao trào, vẫn dao động ở mức 130-150 triệu đồng/m².

Tương tự, đất nền Tây Bắc Lễ Pháp có mức giá dao động 90 - 115 triệu đồng/m². Giá đất Tiên Dương vị trí trong ngõ có giá 80 - 110 triệu đồng/m².

Đất Nguyên Khê vẫn được rao bán 80 - 100 triệu đồng/m² với những mảnh có thể kinh doanh. Đất các vị trí ngõ nhỏ, nằm sâu trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, giá ở mức 54-59 triệu đồng/m². Đất trong ngõ ở Xuân Canh giá 86 - 100 triệu đồng/m².

Theo các môi giới, nguyên nhân giá đất tại Đông Anh khó giảm vì theo quy hoạch phát triển, địa phương này dự kiến bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của 3 huyện: Đông Anh, Sóc Sơn và Mê Linh.

Hạ tầng cũng được đầu tư phát triển mạnh, đồng bộ, đặc biệt cầu Tứ Liên mới được khởi công xây dựng cùng hàng loạt dự án bất động sản của các "ông lớn" địa ốc đổ về đây. Vì vậy thị trường đất nền Đông Anh được dự báo sẽ sớm tăng trưởng lại trong giai đoạn cuối năm khi lực cầu và dòng tiền có xu hướng dồn.