Tư duy trong đầu tư đất nền

Khi đầu tư một miếng đất, các bạn nên lựa chọn đầu tư lô đất có 2 điều kiện: thanh khoản và lợi nhuận.

Thông thường mọi người hay đặt lợi nhuận kỳ vọng rồi sau đó mới đi tìm kiếm miếng đất có thể thanh khoản nhanh được với lợi nhuận kỳ vọng như vậy. Tuy nhiên cách này theo mình nó phù hợp với nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm . Còn với nhà đầu tư f0 thì không phù hợp lắm

Theo ý kiến cá nhân của mình. Mọi người nên đặt tính thanh khoản lên trên hết. Vì lô đất có tính thanh khoản tốt sẽ giúp NĐT an toàn và được bảo toàn vốn, có thể bán nhanh khi bạn cần tiền gấp.

Có nhiều ông ham rẻ mua vào rồi lúc cần tiền không bán được đi vay trừ tiền nợ lãi đi lúc bán được đất rồi tính ra lãi bằng không, thậm chí còn âm.

Có 3 kiểu thanh khoản nhanh nhất mà mình có thể liệt kê ra:

+ Kiểu 1: Bán nhanh nhất: Đất có đơn giá rất thấp. Có thể gọi là đất vùng trũng. Giá thấp nên ai cũng có thể mua được và tệp khách hàng đông đảo.

+ Kiểu 2: Bán chậm hơn kiểu 1 một chút: Đất có nhiều giá trị sử dụng. Có thể vừa ở vừa kinh doanh hay cho thuê đều được.

+ Kiểu 3: Đất bán từ từ: Đất đón đầu hạ tầng, dự án, kcn. Khu vực này dành cho những người có thông tin sớm vào thị trường sớm hơn vì đất đang rẻ. Càng vào sau thì giá càng cao, tính thanh khoản chậm lại hơn. Bùng nổ khi tất cả người dân lao vào.