Từ 31/10, TP. HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), bảng giá đất mới tại TP. HCM sẽ chính thức áp dụng từ ngày 31/10/2024 và có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025.

Quyết định số 79/2024 của UBND TP. HCM ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn thành phố, điều chỉnh bảng giá đất sao cho sát với tình hình thực tế, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, nhà đầu tư và Nhà nước, đồng thời tiếp thu ý kiến đóng góp từ các hiệp hội, doanh nghiệp, chuyên gia và cộng đồng.

Trong lần điều chỉnh này, bảng giá đất ở trên địa bàn TP. HCM có mức tăng đáng kể trên từng quận, huyện và TP. Thủ Đức, dao động từ mức tăng thấp nhất là 2,36 lần (quận 3) đến cao nhất là 38,8 lần (huyện Hóc Môn) so với bảng giá đất cũ.

Tại quận 1, bảng giá đất điều chỉnh tăng từ 3,97 đến 6,15 lần so với bảng giá cũ, trong khi tại quận 3, mức tăng dao động từ 2,36 đến 9,72 lần.

Ở các quận 4, 5, 6, 7, 8, 10 và 11, giá đất được điều chỉnh tăng từ 3,61 đến 18,25 lần tùy khu vực.

Tại quận Bình Thạnh, mức tăng dao động từ 4,05 đến 10,41 lần; quận Phú Nhuận tăng từ 5,25 đến 9,47 lần và quận Tân Bình tăng từ 5,51 đến 9,96 lần.

Bảng giá đất tại TP. Thủ Đức được điều chỉnh tăng từ 5,15 đến 28,07 lần, phản ánh sự phát triển nhanh chóng và nhu cầu cao về đất ở khu vực này.

Ở các huyện vùng ven TP. HCM, mức tăng giá đất cũng được điều chỉnh đáng kể: Huyện Nhà Bè - tăng từ 5,4 đến 23,33 lần; huyện Hóc Môn - mức tăng cao nhất, dao động từ 6,85 đến 38,8 lần; huyện Cần Giờ - tăng từ 5,67 đến 17,65 lần; huyện Củ Chi - tăng từ 7,44 đến 24,17 lần; huyện Bình Chánh - tăng từ 2,8 đến 24 lần.

Theo đánh giá của HoREA, bảng giá đất điều chỉnh mới ban hành của TP. HCM đã khắc phục được tình trạng giá đất chưa hợp lý của Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh được công bố ngày 29/7/2024.