Trung Quốc công bố chính sách thuế thúc đẩy thị trường bất động sản

Hôm thứ Tư (13/11), Trung Quốc đã công bố một loạt chính sách thuế nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản, bao gồm cả việc cắt giảm thuế chuyển nhượng bất động sản và thuế VAT.

Các ưu đãi thuế chuyển nhượng đối với giao dịch bất động sản sẽ được "nâng cao để hỗ trợ tích cực cho nhu cầu nhà ở cơ bản và được cải thiện", đài truyền hình quốc gia CCTV cho biết thông qua trích dẫn nguồn tin từ nhiều cơ quan chính phủ.

Lĩnh vực bất động sản từ lâu đã chiếm khoảng 25% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc và đã tăng trưởng ngoạn mục trong hai thập kỷ qua, nhưng tình trạng suy thoái kéo dài nhiều năm đã làm giảm tốc độ tăng trưởng khi các nhà chức trách hướng tới mục tiêu tăng trưởng GDP khoảng 5% trong năm nay.

Trung Quốc đang đưa ra các biện pháp nhằm khôi phục thị trường bất động sản, và đã tuyên bố vào tháng 10 rằng sẽ tăng tín dụng cho các dự án nhà ở chưa hoàn thành lên hơn 500 tỷ USD.

Trong những tháng gần đây, các nhà chức trách cũng đã công bố một loạt biện pháp nhằm thúc đẩy hoạt động kinh tế, bao gồm cắt giảm lãi suất và nới lỏng một số hạn chế mua nhà.

CCTV cho biết thông báo mới nhất này từ Bộ Tài chính, cơ quan thuế và Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn nhằm mục đích làm rõ "nhiều ưu đãi thuế khác nhau để hỗ trợ thị trường bất động sản".

"Thông báo nêu rõ rằng các ưu đãi thuế chuyển nhượng đối với giao dịch bất động sản sẽ được tăng cường để hỗ trợ tích cực cho nhu cầu nhà ở cơ bản và được cải thiện… mức thuế suất trả trước tối thiểu của thuế giá trị gia tăng trên bất động sản sẽ được giảm để giảm bớt khó khăn tài chính cho các công ty bất động sản", theo CCTV đưa tin.

Các biện pháp hỗ trợ sẽ có hiệu lực vào ngày 1/12 bao gồm việc tăng diện tích tối thiểu đối với những ngôi nhà đủ điều kiện được hưởng mức thuế suất thấp 1% từ 90m2 lên 140m2, trước đây được đánh thuế lên tới 3%.

Chính sách thuế chuyển nhượng đối với ngôi nhà thứ hai tại bốn thành phố Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến cũng sẽ được điều chỉnh phù hợp với các nơi khác trên cả nước.

Điều này có nghĩa là những hộ gia đình mua ngôi nhà duy nhất hoặc ngôi nhà thứ hai sẽ phải trả mức thuế chuyển nhượng thống nhất là 1%, với điều kiện diện tích không vượt quá 140m2.

Và những cá nhân bán nhà đã sở hữu trong hai năm trở lên sẽ được miễn VAT tại các thành phố như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến.

Trước thông báo chính sách về thuế, tuần trước Trung Quốc đã công bố một kế hoạch đầy tham vọng nhằm xóa nợ công, nhằm mục đích khiến các chính quyền địa phương từ bỏ các hoạt động thắt lưng buộc bụng đã làm trầm trọng thêm tình trạng suy thoái trên cả nước.

Các nhà hoạch định chính sách đã phê duyệt đề xuất hoán đổi 6.000 tỷ nhân dân tệ (840 tỷ USD) nợ ẩn thuộc về các chính quyền địa phương để lấy các khoản vay chính thức có các điều khoản thuận lợi hơn.

Các khoản nợ ẩn được định nghĩa là khoản vay mà chính quyền phải chịu trách nhiệm nhưng không tiết lộ cho công dân hoặc các chủ nợ khác.

Động thái này sẽ giải phóng không gian để các chính quyền địa phương phát triển nền kinh tế tốt hơn và bảo vệ sinh kế của người dân.